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福岡県北九州市若松区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北九州市若松区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,520万円
推定の幅：1,274万円〜1,797万円　1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,264万円 → 1,520万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,079万円
推定の幅：686万円〜1,569万円　1年あたりの変化：+2.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：948万円 → 1,079万円
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北九州市若松区のマンションの相場

北九州市若松区で過去5年に取引されたマンションは116件です。直近1年の21件では、㎡単価の中央値 15.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,520万円（2026年1〜3月時点）です。北九州市若松区の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の6,079件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
本町1,618万円14件
ひびきの南1,519万円5件
北湊町1,485万円10件
二島1,482万円26件
久岐の浜1,461万円20件
山手町1,445万円6件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

北九州市若松区の一戸建ての相場

北九州市若松区で過去5年に取引された一戸建ては555件です。直近1年の114件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,079万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の114件（北九州市若松区）で検証した誤差は中央値で±30.2%、±20%以内に収まったのは34%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
青葉台西1,547万円26件
片山1,399万円7件
青葉台南1,365万円21件
高須北1,364万円6件
高須東1,312万円14件
小敷ひびきの1,236万円13件
高須南1,222万円17件
高須西1,216万円15件
塩屋1,202万円30件
本町1,197万円7件
青葉台東1,191万円6件
ひびきの南1,186万円6件
浜町1,139万円28件
花野路1,107万円9件
白山1,082万円10件
小石本村町1,080万円12件
鴨生田1,071万円6件
二島1,068万円29件
くきのうみ中央1,058万円7件
山ノ堂町1,057万円5件
老松1,056万円8件
赤島町1,035万円5件
東畑町1,028万円6件
大池町1,022万円6件
畠田1,014万円9件
西園町1,009万円9件
大谷町988万円7件
西天神町973万円9件
原町963万円5件
波打町956万円8件
小糸町951万円7件
西小石町942万円17件
宮丸930万円5件
古前894万円13件
中畑町879万円15件
修多羅870万円6件
新大谷町862万円7件
東二島843万円33件
今光832万円23件
藤ノ木824万円12件
用勺町782万円8件
深町690万円9件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

北九州市若松区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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