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福岡県八女市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、八女市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,130万円
推定の幅：1,428万円〜3,149万円　1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,646万円 → 2,130万円
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八女市の一戸建ての相場

八女市で過去5年に取引された一戸建ては156件です。直近1年の37件では、取引価格の中央値 1,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,130万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の37件（八女市）で検証した誤差は中央値で±46.3%、±20%以内に収まったのは30%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
本町2,747万円12件
稲富2,473万円5件
納楚2,391万円5件
室岡2,225万円8件
馬場2,225万円12件
龍ケ原2,193万円5件
本村2,176万円10件
蒲原2,135万円7件
吉田2,091万円13件
黒木町本分2,074万円5件
上陽町北川内2,001万円5件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

八女市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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