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福岡県大野城市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、大野城市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,847万円
推定の幅：2,376万円〜3,280万円　1年あたりの変化：+8.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,966万円 → 2,847万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,667万円
推定の幅：2,208万円〜3,239万円　1年あたりの変化：+3.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,258万円 → 2,667万円
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大野城市のマンションの相場

大野城市で過去5年に取引されたマンションは285件です。直近1年の65件では、㎡単価の中央値 38.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,847万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の65件（大野城市）で検証した誤差は中央値で±13.5%、±20%以内に収まったのは69%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
錦町3,167万円23件
東大利3,000万円16件
栄町2,984万円11件
白木原2,966万円81件
中央2,886万円19件
瑞穂町2,870万円9件
瓦田2,847万円9件
筒井2,714万円13件
上大利2,707万円7件
下大利2,617万円40件
下大利団地2,536万円15件
月の浦2,290万円20件
雑餉隈町2,287万円11件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

大野城市の一戸建ての相場

大野城市で過去5年に取引された一戸建ては659件です。直近1年の142件では、取引価格の中央値 3,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,667万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の142件（大野城市）で検証した誤差は中央値で±14.2%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
瓦田3,184万円13件
白木原3,178万円19件
大池3,113万円10件
中央3,087万円13件
下大利3,064万円28件
栄町3,008万円11件
仲畑2,999万円9件
筒井2,987万円39件
旭ケ丘2,952万円19件
雑餉隈町2,899万円15件
上大利2,764万円26件
川久保2,702万円15件
乙金2,684万円8件
山田2,664万円32件
宮野台2,650万円7件
乙金台2,648万円12件
緑ケ丘2,633万円13件
東大利2,623万円7件
大城2,614万円59件
南ケ丘2,591万円63件
若草2,586万円39件
中2,580万円15件
畑ケ坂2,544万円14件
つつじケ丘2,516万円36件
月の浦2,476万円38件
紫台2,470万円8件
乙金東2,469万円22件
牛頸2,425万円5件
平野台2,161万円45件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

大野城市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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