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福岡県北九州市戸畑区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北九州市戸畑区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,788万円
推定の幅：1,445万円〜2,245万円　1年あたりの変化：+4.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,466万円 → 1,788万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,500万円
推定の幅：1,136万円〜2,317万円　1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,324万円 → 1,500万円
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北九州市戸畑区のマンションの相場

北九州市戸畑区で過去5年に取引されたマンションは326件です。直近1年の83件では、㎡単価の中央値 17.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,788万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の83件（北九州市戸畑区）で検証した誤差は中央値で±20.2%、±20%以内に収まったのは49%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
初音町2,163万円12件
千防2,021万円31件
中本町2,008万円13件
沢見1,984万円11件
一枝1,885万円23件
東鞘ケ谷町1,878万円5件
中原西1,834万円41件
沖台1,794万円11件
土取町1,763万円8件
天神1,761万円5件
銀座1,758万円19件
牧山新町1,755万円10件
新池1,748万円38件
浅生1,740万円27件
菅原1,737万円9件
旭町1,692万円5件
中原東1,631万円9件
北鳥旗町1,607万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

北九州市戸畑区の一戸建ての相場

北九州市戸畑区で過去5年に取引された一戸建ては263件です。直近1年の64件では、取引価格の中央値 2,500万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,500万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の64件（北九州市戸畑区）で検証した誤差は中央値で±43.6%、±20%以内に収まったのは27%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
小芝1,832万円14件
沖台1,783万円6件
境川1,724万円13件
浅生1,665万円13件
千防1,657万円11件
新池1,653万円7件
中原西1,573万円12件
菅原1,564万円9件
天神1,480万円8件
沢見1,465万円6件
福柳木1,461万円18件
一枝1,458万円11件
牧山1,419万円19件
西鞘ケ谷町1,419万円11件
中原東1,413万円16件
西大谷1,357万円14件
東大谷1,249万円19件
丸町1,215万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

北九州市戸畑区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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