福岡県久留米市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、久留米市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,902万円
推定の幅：1,566万円〜2,309万円 1年あたりの変化：+7.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,382万円 → 1,902万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,450万円
推定の幅：1,066万円〜1,974万円 1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,292万円 → 1,450万円
自分の一戸建てで調べる
久留米市のマンションの相場
久留米市で過去5年に取引されたマンションは1,290件です。直近1年の215件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,902万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の215件（久留米市）で検証した誤差は中央値で±17.4%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 天神町 | 2,187万円 | 27件 |
| 中央町 | 2,086万円 | 100件 |
| 東町 | 2,074万円 | 61件 |
| 諏訪野町 | 2,053万円 | 163件 |
| 城南町 | 2,012万円 | 28件 |
| 通町 | 1,983万円 | 31件 |
| 櫛原町 | 1,967万円 | 13件 |
| 六ツ門町 | 1,954万円 | 62件 |
| 津福本町 | 1,952万円 | 17件 |
| 通外町 | 1,950万円 | 11件 |
| 白山町 | 1,946万円 | 11件 |
| 篠原町 | 1,946万円 | 25件 |
| 京町 | 1,931万円 | 8件 |
| 花畑 | 1,928万円 | 13件 |
| 篠山町 | 1,924万円 | 5件 |
| 日ノ出町 | 1,923万円 | 9件 |
| 大手町 | 1,916万円 | 19件 |
| 日吉町 | 1,904万円 | 54件 |
| 朝妻町 | 1,892万円 | 10件 |
| 原古賀町 | 1,891万円 | 52件 |
| 本町 | 1,877万円 | 45件 |
| 南 | 1,833万円 | 6件 |
| 東櫛原町 | 1,826万円 | 49件 |
| 小頭町 | 1,801万円 | 46件 |
| 梅満町 | 1,795万円 | 32件 |
| 宮ノ陣 | 1,792万円 | 14件 |
| 長門石 | 1,787万円 | 32件 |
| 荘島町 | 1,774万円 | 42件 |
| 螢川町 | 1,774万円 | 8件 |
| 御井旗崎 | 1,773万円 | 9件 |
| 西町 | 1,749万円 | 94件 |
| 野中町 | 1,739万円 | 86件 |
| 大石町 | 1,729万円 | 9件 |
| 国分町 | 1,690万円 | 44件 |
| 荒木町 | 1,680万円 | 7件 |
| 善導寺町 | 1,588万円 | 7件 |
| 津福今町 | 1,391万円 | 20件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
久留米市の一戸建ての相場
久留米市で過去5年に取引された一戸建ては1,612件です。直近1年の297件では、取引価格の中央値 2,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,450万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の297件（久留米市）で検証した誤差は中央値で±23.4%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 東町 | 1,890万円 | 13件 |
| 西町 | 1,864万円 | 64件 |
| 櫛原町 | 1,853万円 | 7件 |
| 津福本町 | 1,708万円 | 89件 |
| 花畑 | 1,705万円 | 6件 |
| 野中町 | 1,682万円 | 37件 |
| 南 | 1,675万円 | 34件 |
| 合川町 | 1,667万円 | 59件 |
| 宮ノ陣 | 1,658万円 | 33件 |
| 大石町 | 1,641万円 | 21件 |
| 東合川 | 1,607万円 | 8件 |
| 東櫛原町 | 1,605万円 | 21件 |
| 小森野 | 1,592万円 | 22件 |
| 野伏間 | 1,587万円 | 7件 |
| 国分町 | 1,566万円 | 146件 |
| 白山町 | 1,565万円 | 15件 |
| 諏訪野町 | 1,544万円 | 29件 |
| 南薫町 | 1,529万円 | 5件 |
| 安武町 | 1,528万円 | 38件 |
| 上津町 | 1,523万円 | 55件 |
| 江戸屋敷 | 1,521万円 | 24件 |
| 日吉町 | 1,502万円 | 10件 |
| 京町 | 1,493万円 | 5件 |
| 三潴町田川 | 1,488万円 | 15件 |
| 御井朝妻 | 1,448万円 | 6件 |
| 御井旗崎 | 1,443万円 | 10件 |
| 田主丸町益生田 | 1,440万円 | 8件 |
| 津福今町 | 1,439万円 | 39件 |
| 大善寺町 | 1,434万円 | 56件 |
| 北野町中 | 1,403万円 | 9件 |
| 御井町 | 1,401万円 | 63件 |
| 山本町 | 1,397万円 | 9件 |
| 上津 | 1,379万円 | 7件 |
| 三潴町早津崎 | 1,361万円 | 5件 |
| 梅満町 | 1,344万円 | 48件 |
| 荒木町 | 1,337万円 | 69件 |
| 山川町 | 1,324万円 | 46件 |
| 長門石 | 1,324万円 | 44件 |
| 三潴町高三潴 | 1,296万円 | 17件 |
| 藤山町 | 1,292万円 | 12件 |
| 宮ノ陣町 | 1,279万円 | 5件 |
| 藤光町 | 1,268万円 | 5件 |
| 北野町今山 | 1,255万円 | 9件 |
| 高良内町 | 1,240万円 | 92件 |
| 北野町高良 | 1,221万円 | 8件 |
| 青峰 | 1,220万円 | 13件 |
| 三潴町玉満 | 1,191万円 | 21件 |
| 三潴町西牟田 | 1,184万円 | 17件 |
| 北野町乙吉 | 1,178万円 | 5件 |
| 田主丸町豊城 | 1,152万円 | 5件 |
| 田主丸町田主丸 | 1,146万円 | 16件 |
| 三潴町福光 | 1,131万円 | 6件 |
| 善導寺町 | 1,116万円 | 50件 |
| 大橋町 | 1,082万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
久留米市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。
福岡県のほかの市区町村
- 北九州市門司区
- 北九州市若松区
- 北九州市戸畑区
- 北九州市小倉北区
- 北九州市小倉南区
- 北九州市八幡東区
- 北九州市八幡西区
- 福岡市東区
- 福岡市博多区
- 福岡市中央区
- 福岡市南区
- 福岡市西区
- 福岡市城南区
- 福岡市早良区
- 大牟田市
- 直方市
- 飯塚市
- 田川市
- 柳川市
- 八女市
- 筑後市
- 大川市
- 行橋市
- 豊前市
- 中間市
- 小郡市
- 筑紫野市
- 春日市
- 大野城市
- 宗像市
- 太宰府市
- 古賀市
- 福津市
- うきは市
- 宮若市
- 嘉麻市
- 朝倉市
- みやま市
- 糸島市
- 那珂川市
- 粕屋郡宇美町
- 粕屋郡篠栗町
- 粕屋郡志免町
- 粕屋郡須恵町
- 粕屋郡新宮町
- 粕屋郡久山町
- 粕屋郡粕屋町
- 遠賀郡芦屋町
- 遠賀郡水巻町
- 遠賀郡岡垣町
- 遠賀郡遠賀町
- 鞍手郡小竹町
- 鞍手郡鞍手町
- 嘉穂郡桂川町
- 朝倉郡筑前町
- 三井郡大刀洗町
- 三潴郡大木町
- 八女郡広川町
- 田川郡香春町
- 田川郡添田町
- 田川郡糸田町
- 田川郡川崎町
- 田川郡福智町
- 京都郡苅田町
- 京都郡みやこ町
- 築上郡吉富町
- 築上郡築上町