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福岡県福岡市東区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、福岡市東区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,704万円
推定の幅：2,232万円〜3,383万円　1年あたりの変化：+8.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,851万円 → 2,704万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,710万円
推定の幅：2,264万円〜3,254万円　1年あたりの変化：+3.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,262万円 → 2,710万円
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福岡市東区のマンションの相場

福岡市東区で過去5年に取引されたマンションは3,718件です。直近1年の728件では、㎡単価の中央値 41.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,704万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の728件（福岡市東区）で検証した誤差は中央値で±13.4%、±20%以内に収まったのは65%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
千早3,306万円278件
馬出3,291万円193件
箱崎3,159万円491件
水谷3,088万円66件
筥松新町3,023万円7件
貝塚団地2,883万円7件
名島2,828万円93件
二又瀬新町2,802万円26件
若宮2,789万円64件
松崎2,772万円69件
東浜2,750万円26件
松田2,734万円142件
香椎駅前2,719万円103件
社領2,710万円35件
和白丘2,698万円93件
松島2,698万円57件
筥松2,690万円82件
香住ヶ丘2,674万円37件
奈多2,655万円56件
香椎2,649万円102件
箱崎ふ頭2,646万円25件
舞松原2,616万円27件
香椎浜2,590万円317件
土井2,578万円28件
香椎照葉2,560万円484件
原田2,521万円179件
八田2,465万円33件
青葉2,462万円8件
三苫2,453万円32件
美和台2,439万円6件
御島崎2,434万円36件
大岳2,424万円19件
和白2,389万円113件
下原2,371万円20件
香椎駅東2,354万円16件
名子2,352万円8件
多の津2,322万円28件
唐原2,302万円28件
和白東2,264万円60件
多々良2,256万円33件
奈多団地2,248万円52件
塩浜2,169万円23件
西戸崎2,101万円73件
松香台2,060万円15件
大字上和白2,034万円18件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

福岡市東区の一戸建ての相場

福岡市東区で過去5年に取引された一戸建ては1,751件です。直近1年の339件では、取引価格の中央値 3,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,710万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の339件（福岡市東区）で検証した誤差は中央値で±12.4%、±20%以内に収まったのは69%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
香椎照葉3,869万円44件
箱崎3,300万円42件
香椎駅前3,257万円13件
水谷3,132万円36件
松田3,129万円9件
千早3,085万円37件
社領3,049万円12件
名島3,026万円86件
筥松3,012万円29件
原田2,984万円36件
香椎台2,981万円40件
馬出2,929万円25件
舞松原2,899万円60件
松崎2,869万円24件
御島崎2,856万円5件
松島2,855万円10件
下原2,848万円33件
青葉2,832万円95件
みどりが丘2,759万円20件
唐原2,736万円49件
高美台2,716万円42件
美和台新町2,705万円9件
香椎2,703万円91件
若宮2,696万円92件
松香台2,688万円17件
香椎駅東2,678万円90件
香住ヶ丘2,661万円89件
名子2,614万円5件
八田2,607万円44件
土井2,586万円26件
和白2,557万円68件
美和台2,520万円98件
和白東2,500万円67件
三苫2,498万円53件
多の津2,486万円13件
和白丘2,482万円43件
塩浜2,423万円18件
雁の巣2,333万円38件
奈多2,290万円24件
多々良2,277万円36件
大岳2,111万円25件
西戸崎2,034万円41件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

福岡市東区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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