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福岡県北九州市門司区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、北九州市門司区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,715万円
推定の幅：1,333万円〜2,350万円　1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,281万円 → 1,715万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,078万円
推定の幅：768万円〜1,847万円　1年あたりの変化：+3.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：931万円 → 1,078万円
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北九州市門司区のマンションの相場

北九州市門司区で過去5年に取引されたマンションは397件です。直近1年の67件では、㎡単価の中央値 16.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,715万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の67件（北九州市門司区）で検証した誤差は中央値で±23.7%、±20%以内に収まったのは43%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
東港町2,326万円11件
西海岸2,099万円7件
新原町2,053万円8件
大里東1,982万円5件
泉ケ丘1,952万円14件
柳町1,833万円13件
下馬寄1,821万円9件
大里本町1,817万円46件
原町別院1,776万円12件
上馬寄1,768万円13件
東門司1,764万円6件
社ノ木1,753万円7件
東新町1,752万円16件
小森江1,712万円8件
高田1,711万円20件
浜町1,710万円14件
港町1,708万円7件
藤松1,706万円8件
旧門司1,695万円12件
下二十町1,679万円7件
小松町1,672万円9件
西新町1,664万円6件
大里戸ノ上1,617万円9件
清滝1,568万円22件
東本町1,525万円9件
清見1,524万円12件
二タ松町1,495万円5件
北川町1,418万円7件
寺内1,417万円8件
吉志1,370万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

北九州市門司区の一戸建ての相場

北九州市門司区で過去5年に取引された一戸建ては455件です。直近1年の61件では、取引価格の中央値 900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,078万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の61件（北九州市門司区）で検証した誤差は中央値で±44.1%、±20%以内に収まったのは30%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
白野江1,483万円15件
黒川西1,406万円8件
大里原町1,296万円5件
丸山1,279万円9件
高田1,235万円8件
稲積1,212万円10件
東新町1,193万円5件
上藤松1,184万円16件
光町1,182万円5件
吉志1,163万円30件
柳町1,149万円13件
吉志新町1,144万円16件
不老町1,143万円7件
柳原町1,135万円8件
西新町1,130万円6件
原町別院1,130万円5件
大里本町1,093万円14件
東門司1,092万円7件
下二十町1,078万円9件
清見1,078万円7件
寺内1,077万円15件
永黒1,076万円11件
谷町1,040万円9件
大里戸ノ上1,029万円29件
大字畑1,016万円10件
田野浦995万円5件
上馬寄978万円11件
藤松957万円19件
大里東952万円17件
奥田950万円6件
恒見町904万円7件
大里桃山町881万円6件
新開859万円8件
旧門司837万円10件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

北九州市門司区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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