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福岡県飯塚市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、飯塚市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,512万円
推定の幅：1,309万円〜1,745万円　1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,151万円 → 1,512万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

886万円
推定の幅：614万円〜1,257万円　1年あたりの変化：+1.0%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：847万円 → 886万円
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飯塚市のマンションの相場

飯塚市で過去5年に取引されたマンションは151件です。直近1年の32件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,512万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の32件（飯塚市）で検証した誤差は中央値で±9.4%、±20%以内に収まったのは78%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
新飯塚1,644万円12件
新立岩1,594万円16件
片島1,589万円11件
吉原町1,575万円15件
立岩1,557万円30件
本町1,512万円7件
柏の森1,472万円13件
幸袋1,460万円7件
西町1,422万円12件
飯塚1,398万円5件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

飯塚市の一戸建ての相場

飯塚市で過去5年に取引された一戸建ては474件です。直近1年の76件では、取引価格の中央値 1,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は886万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の76件（飯塚市）で検証した誤差は中央値で±35.4%、±20%以内に収まったのは36%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
下三緒1,147万円16件
綱分990万円11件
柏の森987万円17件
大分982万円11件
中975万円7件
有井971万円6件
平恒967万円14件
川津966万円10件
潤野953万円22件
幸袋935万円16件
大日寺915万円14件
枝国914万円16件
楽市909万円10件
横田891万円8件
小正889万円17件
太郎丸885万円6件
西町885万円6件
秋松883万円11件
椿878万円12件
川島871万円10件
東徳前866万円8件
伊岐須859万円27件
相田835万円21件
津島834万円5件
上三緒810万円13件
鯰田806万円16件
長尾803万円8件
弁分796万円16件
菰田西790万円10件
菰田東786万円8件
伊川743万円13件
忠隈739万円5件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

飯塚市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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