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福岡県福岡市早良区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、福岡市早良区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,501万円
推定の幅：3,271万円〜5,556万円　1年あたりの変化：+9.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,914万円 → 4,501万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,130万円
推定の幅：2,574万円〜4,001万円　1年あたりの変化：+4.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,563万円 → 3,130万円
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福岡市早良区のマンションの相場

福岡市早良区で過去5年に取引されたマンションは2,061件です。直近1年の396件では、㎡単価の中央値 48.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,501万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の396件（福岡市早良区）で検証した誤差は中央値で±16.7%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
百道浜5,554万円212件
高取5,024万円128件
城西4,989万円124件
西新4,950万円369件
百道4,902万円114件
原団地4,855万円9件
藤崎4,738万円58件
祖原4,425万円82件
曙4,284万円32件
室見4,272万円155件
昭代4,232万円80件
弥生4,014万円25件
有田3,913万円21件
南庄3,866万円123件
荒江3,824万円102件
小田部3,504万円71件
野芥3,503万円15件
次郎丸3,401万円50件
原3,282万円151件
飯倉3,077万円96件
四箇田団地2,789万円31件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

福岡市早良区の一戸建ての相場

福岡市早良区で過去5年に取引された一戸建ては1,317件です。直近1年の251件では、取引価格の中央値 3,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,130万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の251件（福岡市早良区）で検証した誤差は中央値で±11.8%、±20%以内に収まったのは63%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
藤崎4,427万円10件
城西4,142万円20件
西新4,066万円17件
百道4,014万円11件
高取3,928万円9件
室見3,893万円37件
南庄3,740万円33件
弥生3,666万円7件
曙3,629万円7件
小田部3,497万円52件
昭代3,485万円19件
次郎丸3,464万円52件
賀茂3,396万円72件
干隈3,352万円34件
原3,348万円103件
有田3,324万円61件
荒江3,300万円23件
四箇田団地3,163万円9件
飯倉3,144万円136件
梅林3,083万円49件
田隈3,066万円48件
野芥2,989万円135件
田村2,892万円97件
四箇2,847万円21件
重留2,736万円82件
東入部2,536万円31件
早良2,443万円28件
内野2,304万円75件
脇山2,288万円16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

福岡市早良区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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