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福岡県田川市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、田川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

778万円
推定の幅：415万円〜1,061万円　1年あたりの変化：-1.7%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：845万円 → 778万円
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田川市の一戸建ての相場

田川市で過去5年に取引された一戸建ては117件です。直近1年の23件では、取引価格の中央値 580万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は778万円（2026年1〜3月時点）です。田川市の事例が少ないため、福岡県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の4,989件（福岡県）で検証した誤差は中央値で±18.8%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大字位登1,060万円5件
大字糒995万円7件
大字奈良830万円7件
丸山町813万円5件
大字弓削田796万円20件
大字伊田784万円22件
大字川宮778万円7件
大字夏吉727万円13件
上本町673万円5件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

田川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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