愛知県海部郡蟹江町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、海部郡蟹江町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,642万円
推定の幅：1,293万円〜1,893万円 1年あたりの変化：+0.8%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,580万円 → 1,642万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,555万円
推定の幅：1,282万円〜1,922万円 1年あたりの変化：+2.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,418万円 → 1,555万円
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海部郡蟹江町のマンションの相場
海部郡蟹江町で過去5年に取引されたマンションは155件です。直近1年の42件では、㎡単価の中央値 18.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,642万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の42件（海部郡蟹江町）で検証した誤差は中央値で±16.5%、±20%以内に収まったのは57%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大字今 | 1,789万円 | 9件 |
| 本町 | 1,744万円 | 52件 |
| 城 | 1,729万円 | 13件 |
| 富吉 | 1,597万円 | 50件 |
| 今西 | 1,576万円 | 8件 |
| 大字新千秋 | 1,507万円 | 5件 |
| 大字蟹江新田 | 1,433万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
海部郡蟹江町の一戸建ての相場
海部郡蟹江町で過去5年に取引された一戸建ては232件です。直近1年の72件では、取引価格の中央値 3,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,555万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の72件（海部郡蟹江町）で検証した誤差は中央値で±14.7%、±20%以内に収まったのは61%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 桜 | 1,773万円 | 32件 |
| 学戸 | 1,715万円 | 12件 |
| 富吉 | 1,646万円 | 18件 |
| 本町 | 1,610万円 | 14件 |
| 緑 | 1,570万円 | 6件 |
| 源氏 | 1,562万円 | 8件 |
| 宝 | 1,554万円 | 13件 |
| 大字今 | 1,534万円 | 8件 |
| 大字蟹江新町 | 1,514万円 | 11件 |
| 今西 | 1,495万円 | 17件 |
| 城 | 1,494万円 | 21件 |
| 平安 | 1,460万円 | 5件 |
| 舟入 | 1,434万円 | 6件 |
| 大字須成 | 1,357万円 | 8件 |
| 西之森 | 1,356万円 | 15件 |
| 大字西之森 | 1,222万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
海部郡蟹江町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。