愛知県名古屋市西区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、名古屋市西区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,674万円
推定の幅：2,191万円〜3,300万円 1年あたりの変化：+4.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,168万円 → 2,674万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,868万円
推定の幅：2,389万円〜3,515万円 1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,568万円 → 2,868万円
自分の一戸建てで調べる
名古屋市西区のマンションの相場
名古屋市西区で過去5年に取引されたマンションは1,263件です。直近1年の312件では、㎡単価の中央値 41.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,674万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の312件（名古屋市西区）で検証した誤差は中央値で±14%、±20%以内に収まったのは65%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 則武新町 | 3,332万円 | 75件 |
| 那古野 | 3,327万円 | 88件 |
| 名駅 | 3,324万円 | 89件 |
| 菊井 | 3,095万円 | 59件 |
| 新道 | 2,844万円 | 55件 |
| 城西 | 2,841万円 | 55件 |
| 押切 | 2,790万円 | 18件 |
| 浄心 | 2,787万円 | 15件 |
| 二方町 | 2,747万円 | 52件 |
| 香呑町 | 2,713万円 | 10件 |
| 幅下 | 2,706万円 | 38件 |
| 牛島町 | 2,685万円 | 5件 |
| 名塚町 | 2,674万円 | 10件 |
| 花の木 | 2,668万円 | 60件 |
| 上名古屋 | 2,649万円 | 47件 |
| 鳥見町 | 2,642万円 | 68件 |
| 貴生町 | 2,619万円 | 7件 |
| 浅間 | 2,618万円 | 12件 |
| 大金町 | 2,611万円 | 11件 |
| 児玉 | 2,609万円 | 41件 |
| 天塚町 | 2,529万円 | 27件 |
| 康生通 | 2,506万円 | 11件 |
| 栄生 | 2,505万円 | 19件 |
| 上小田井 | 2,499万円 | 14件 |
| 中小田井 | 2,485万円 | 91件 |
| 名西 | 2,457万円 | 41件 |
| 浄心本通 | 2,457万円 | 15件 |
| 市場木町 | 2,451万円 | 16件 |
| 清里町 | 2,444万円 | 5件 |
| 稲生町 | 2,437万円 | 19件 |
| 南堀越 | 2,405万円 | 8件 |
| 笹塚町 | 2,344万円 | 42件 |
| 笠取町 | 2,283万円 | 23件 |
| 庄内通 | 2,281万円 | 17件 |
| 比良 | 2,274万円 | 9件 |
| 大野木 | 2,229万円 | 11件 |
| 枇杷島 | 2,215万円 | 21件 |
| 山木 | 2,209万円 | 30件 |
| 十方町 | 2,156万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
名古屋市西区の一戸建ての相場
名古屋市西区で過去5年に取引された一戸建ては759件です。直近1年の200件では、取引価格の中央値 4,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,868万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の200件（名古屋市西区）で検証した誤差は中央値で±12.4%、±20%以内に収まったのは68%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 城西 | 3,705万円 | 26件 |
| 新道 | 3,413万円 | 10件 |
| 江向町 | 3,339万円 | 17件 |
| 児玉 | 3,309万円 | 33件 |
| 花の木 | 3,292万円 | 10件 |
| 則武新町 | 3,271万円 | 16件 |
| 上名古屋 | 3,214万円 | 28件 |
| 菊井 | 3,171万円 | 7件 |
| 幅下 | 3,081万円 | 5件 |
| 市場木町 | 3,079万円 | 7件 |
| 香呑町 | 3,061万円 | 16件 |
| 又穂町 | 3,053万円 | 13件 |
| 貝田町 | 3,043万円 | 9件 |
| 名塚町 | 2,997万円 | 15件 |
| 天塚町 | 2,994万円 | 22件 |
| 上小田井 | 2,987万円 | 24件 |
| 笹塚町 | 2,983万円 | 7件 |
| 城北町 | 2,983万円 | 8件 |
| 笠取町 | 2,979万円 | 16件 |
| 稲生町 | 2,923万円 | 32件 |
| 栄生 | 2,919万円 | 43件 |
| 中沼町 | 2,910万円 | 8件 |
| 中小田井 | 2,870万円 | 24件 |
| 歌里町 | 2,831万円 | 8件 |
| 宝地町 | 2,822万円 | 13件 |
| 桝形町 | 2,820万円 | 5件 |
| 南堀越 | 2,802万円 | 8件 |
| 庄内通 | 2,795万円 | 5件 |
| 名西 | 2,793万円 | 15件 |
| 坂井戸町 | 2,771万円 | 7件 |
| 山木 | 2,761万円 | 10件 |
| 城町 | 2,759万円 | 11件 |
| 五才美町 | 2,742万円 | 6件 |
| 花原町 | 2,739万円 | 8件 |
| 砂原町 | 2,716万円 | 5件 |
| 平出町 | 2,707万円 | 12件 |
| 大野木 | 2,684万円 | 45件 |
| 上橋町 | 2,679万円 | 5件 |
| 枇杷島 | 2,627万円 | 53件 |
| 野南町 | 2,584万円 | 8件 |
| 堀越 | 2,557万円 | 14件 |
| 清里町 | 2,482万円 | 12件 |
| 上堀越町 | 2,472万円 | 5件 |
| 比良 | 2,466万円 | 24件 |
| 浮野町 | 2,462万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
名古屋市西区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。