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愛知県蒲郡市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、蒲郡市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,067万円
推定の幅：1,587万円〜2,421万円　1年あたりの変化：+3.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,775万円 → 2,067万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,210万円
推定の幅：915万円〜1,626万円　1年あたりの変化：-1.2%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,280万円 → 1,210万円
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蒲郡市のマンションの相場

蒲郡市で過去5年に取引されたマンションは78件です。直近1年の19件では、㎡単価の中央値 21.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,067万円（2026年1〜3月時点）です。蒲郡市の事例が少ないため、愛知県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,353件（愛知県）で検証した誤差は中央値で±16.3%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
海陽町2,175万円46件
港町1,969万円9件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

蒲郡市の一戸建ての相場

蒲郡市で過去5年に取引された一戸建ては400件です。直近1年の100件では、取引価格の中央値 2,150万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,210万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の100件（蒲郡市）で検証した誤差は中央値で±24.5%、±20%以内に収まったのは42%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
御幸町1,426万円5件
三谷北通1,395万円16件
宝町1,379万円8件
緑町1,369万円5件
豊岡町1,368万円25件
水竹町1,350万円19件
本町1,282万円6件
上本町1,242万円5件
三谷町東1,229万円12件
平田町1,211万円7件
清田町1,203万円10件
拾石町1,190万円13件
竹谷町1,167万円26件
形原町1,162万円80件
金平町1,132万円11件
三谷町弥生1,120万円10件
西浦町1,091万円11件
鹿島町1,060万円12件
三谷町1,022万円42件
大塚町973万円31件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

蒲郡市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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