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愛知県碧南市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、碧南市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,730万円
推定の幅：1,266万円〜1,866万円　1年あたりの変化：+5.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,373万円 → 1,730万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,495万円
推定の幅：1,290万円〜1,794万円　1年あたりの変化：-0.7%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,545万円 → 1,495万円
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碧南市のマンションの相場

碧南市で過去5年に取引されたマンションは17件です。直近1年の4件では、㎡単価の中央値 12.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,730万円（2026年1〜3月時点）です。碧南市の事例が少ないため、愛知県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,353件（愛知県）で検証した誤差は中央値で±16.3%、±20%以内に収まったのは58%です。

碧南市の一戸建ての相場

碧南市で過去5年に取引された一戸建ては413件です。直近1年の111件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,495万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の111件（碧南市）で検証した誤差は中央値で±13.8%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
東山町1,754万円12件
西山町1,682万円22件
三度山町1,678万円5件
源氏神明町1,617万円5件
作塚町1,592万円5件
千福町1,565万円5件
中山町1,538万円9件
日進町1,538万円7件
六軒町1,538万円9件
春日町1,534万円8件
笹山町1,529万円6件
浅間町1,522万円10件
山神町1,516万円5件
東浦町1,499万円11件
松江町1,497万円11件
平七町1,496万円6件
弥生町1,484万円6件
金山町1,483万円7件
大浜上町1,482万円9件
志貴崎町1,482万円9件
音羽町1,482万円8件
植出町1,482万円5件
湖西町1,475万円5件
天神町1,465万円6件
堀方町1,460万円10件
相生町1,457万円9件
鷲塚町1,451万円6件
若宮町1,439万円7件
岬町1,435万円5件
西浜町1,414万円8件
道場山町1,390万円6件
神有町1,387万円6件
宮町1,342万円10件
権現町1,321万円11件
入船町1,313万円16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

碧南市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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