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愛知県小牧市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、小牧市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,537万円
推定の幅：1,172万円〜2,030万円　1年あたりの変化：+4.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,226万円 → 1,537万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,015万円
推定の幅：1,706万円〜2,436万円　1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,890万円 → 2,015万円
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小牧市のマンションの相場

小牧市で過去5年に取引されたマンションは468件です。直近1年の93件では、㎡単価の中央値 14.1万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,537万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の93件（小牧市）で検証した誤差は中央値で±21.2%、±20%以内に収まったのは48%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
中央1,954万円64件
大字北外山1,847万円20件
堀の内1,765万円8件
大字二重堀1,729万円26件
大字久保一色1,709万円8件
小松寺1,630万円5件
大字小牧原新田1,626万円11件
桜井本町1,622万円12件
小牧1,611万円68件
大字岩崎1,520万円6件
大字間々原新田1,519万円14件
篠岡1,460万円35件
大字舟津1,383万円10件
光ケ丘1,352万円22件
古雅1,267万円28件
城山1,246万円94件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

小牧市の一戸建ての相場

小牧市で過去5年に取引された一戸建ては869件です。直近1年の195件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,015万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の195件（小牧市）で検証した誤差は中央値で±13.3%、±20%以内に収まったのは71%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
桃ケ丘2,427万円26件
大字北外山2,375万円34件
中央2,300万円20件
小牧2,248万円32件
常普請2,231万円18件
春日寺2,167万円8件
小牧原2,162万円8件
大字二重堀2,125万円33件
外堀2,121万円14件
城山2,098万円38件
大字小牧原新田2,091万円35件
大字岩崎2,083万円30件
久保本町2,068万円5件
小松寺2,068万円37件
郷中2,061万円13件
藤島2,044万円7件
光ケ丘2,041万円48件
応時2,039万円15件
新町2,034万円38件
堀の内2,029万円10件
間々本町2,022万円5件
篠岡2,001万円12件
大字文津1,990万円11件
岩崎1,953万円6件
大字久保一色1,929万円62件
藤島町1,929万円15件
小木1,929万円24件
大字間々原新田1,917万円20件
古雅1,914万円14件
大字池之内1,910万円9件
大字入鹿出新田1,906万円7件
久保一色南1,899万円17件
大字東田中1,899万円29件
大字三ツ渕1,886万円17件
大字舟津1,871万円8件
東1,861万円7件
大字本庄1,845万円37件
元町1,840万円6件
大字西之島1,699万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

小牧市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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