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愛知県東海市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、東海市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,920万円
推定の幅：1,605万円〜2,407万円　1年あたりの変化：+5.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,484万円 → 1,920万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

1,984万円
推定の幅：1,661万円〜2,319万円　1年あたりの変化：+2.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,787万円 → 1,984万円
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東海市のマンションの相場

東海市で過去5年に取引されたマンションは339件です。直近1年の65件では、㎡単価の中央値 21.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,920万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の65件（東海市）で検証した誤差は中央値で±19.4%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
大田町2,323万円69件
高横須賀町2,011万円32件
養父町2,003万円17件
東海町1,988万円5件
荒尾町1,866万円33件
加木屋町1,862万円89件
富木島町1,821万円5件
富木島町伏見1,798万円8件
横須賀町1,793万円21件
名和町1,772万円54件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

東海市の一戸建ての相場

東海市で過去5年に取引された一戸建ては759件です。直近1年の173件では、取引価格の中央値 3,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,984万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の173件（東海市）で検証した誤差は中央値で±12.8%、±20%以内に収まったのは69%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
大田町2,324万円21件
高横須賀町2,087万円36件
加木屋町2,068万円227件
荒尾町2,058万円80件
中ノ池2,042万円17件
中央町2,033万円25件
東海町2,006万円8件
富貴ノ台1,997万円52件
富木島町伏見1,930万円41件
名和町1,915万円110件
富木島町1,809万円105件
養父町1,739万円35件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

東海市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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