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愛知県岡崎市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、岡崎市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

1,911万円
推定の幅：1,568万円〜2,343万円　1年あたりの変化：+3.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,599万円 → 1,911万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,156万円
推定の幅：1,809万円〜2,572万円　1年あたりの変化：+2.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,953万円 → 2,156万円
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岡崎市のマンションの相場

岡崎市で過去5年に取引されたマンションは1,112件です。直近1年の238件では、㎡単価の中央値 20.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,911万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の238件（岡崎市）で検証した誤差は中央値で±15.7%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
明大寺本町2,506万円13件
康生町2,486万円11件
柱2,117万円18件
康生通西2,114万円37件
宮地町2,108万円7件
菅生町2,071万円8件
北野町2,066万円12件
朝日町2,046万円8件
南明大寺町2,041万円13件
中園町2,028万円10件
柱曙2,027万円23件
鴨田町2,024万円5件
大西2,003万円12件
羽根西2,000万円5件
北本郷町1,998万円8件
末広町1,993万円12件
柱町1,990万円13件
大樹寺1,986万円8件
康生通南1,980万円7件
井田南町1,974万円13件
大和町1,968万円17件
八帖北町1,966万円9件
羽根町1,966万円24件
戸崎元町1,954万円7件
葵町1,952万円9件
明大寺町1,945万円105件
大門1,925万円11件
蓑川新町1,914万円7件
大西町1,912万円28件
美合町1,906万円19件
上和田町1,905万円6件
六名新町1,904万円7件
材木町1,900万円14件
若松町1,894万円23件
栄町1,881万円7件
井田町1,872万円66件
伊賀町1,848万円18件
戸崎町1,844万円45件
天白町1,841万円23件
舳越町1,839万円9件
日名中町1,838万円8件
若松東1,826万円6件
矢作町1,822万円32件
日名西町1,803万円15件
欠町1,798万円23件
上六名1,789万円90件
梅園町1,788万円8件
上里1,781万円10件
昭和町1,771万円12件
稲熊町1,750万円25件
上地1,703万円17件
竜美新町1,687万円23件
正名町1,684万円10件
宇頭町1,613万円15件
中島町1,452万円16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

岡崎市の一戸建ての相場

岡崎市で過去5年に取引された一戸建ては2,153件です。直近1年の411件では、取引価格の中央値 3,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,156万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の411件（岡崎市）で検証した誤差は中央値で±13.6%、±20%以内に収まったのは70%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
明大寺町2,587万円59件
竜美南2,555万円13件
美合町2,492万円83件
針崎町2,468万円16件
柱曙2,454万円8件
柱町2,435万円31件
みはらし台2,429万円6件
上六名2,392万円11件
竜美大入町2,389万円5件
大西町2,383万円9件
大和町2,375万円46件
竜美北2,352万円8件
久後崎町2,347万円8件
竜美東2,345万円19件
森越町2,335万円11件
青木町2,333万円7件
戸崎町2,329万円54件
緑丘2,325万円10件
小針町2,316万円12件
竜美旭町2,316万円6件
若松町2,302万円29件
小呂町2,302万円5件
六供町2,300万円13件
薮田2,299万円12件
上地2,298万円60件
伊賀新町2,297万円6件
大西2,296万円14件
天白町2,294万円5件
若松東2,287万円9件
井内町2,283万円17件
六名南2,283万円5件
大樹寺2,274万円7件
牧御堂町2,266万円12件
竜美中2,262万円5件
八帖北町2,256万円10件
羽根東町2,249万円6件
六名東町2,245万円6件
江口2,245万円9件
堂前町2,244万円5件
柱2,240万円10件
宮地町2,233万円14件
藤川台2,229万円20件
羽根町2,226万円34件
法性寺町2,223万円12件
東大友町2,221万円29件
城南町2,217万円11件
竜美台2,211万円7件
大門2,197万円18件
井田町2,186万円44件
欠町2,180万円18件
土井町2,174万円17件
鴨田町2,169万円24件
上佐々木町2,153万円6件
梅園町2,153万円7件
井ノ口新町2,147万円8件
葵町2,142万円14件
宇頭町2,141万円17件
蓑川新町2,134万円6件
筒針町2,131万円6件
真伝吉祥2,131万円16件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

岡崎市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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