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神奈川県海老名市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、海老名市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,531万円
推定の幅：2,763万円〜4,529万円　1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,542万円 → 3,531万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,990万円
推定の幅：2,400万円〜3,673万円　1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,652万円 → 2,990万円
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海老名市のマンションの相場

海老名市で過去5年に取引されたマンションは1,218件です。直近1年の248件では、㎡単価の中央値 38.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,531万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の248件（海老名市）で検証した誤差は中央値で±13.5%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
中央4,587万円223件
めぐみ町4,211万円53件
国分北4,073万円29件
下今泉3,963万円24件
扇町3,938万円73件
中新田3,668万円37件
さつき町3,522万円72件
泉3,509万円115件
上郷3,365万円8件
柏ケ谷3,324万円79件
大谷北3,304万円20件
東柏ケ谷3,188万円120件
国分南3,096万円57件
河原口3,045万円182件
杉久保南3,032万円11件
社家2,874万円8件
上今泉2,859万円48件
杉久保北2,789万円32件
門沢橋2,594万円13件
中野2,459万円11件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

海老名市の一戸建ての相場

海老名市で過去5年に取引された一戸建ては918件です。直近1年の242件では、取引価格の中央値 3,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,990万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の242件（海老名市）で検証した誤差は中央値で±14.7%、±20%以内に収まったのは67%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
上郷3,618万円46件
浜田町3,588万円12件
国分南3,492万円72件
勝瀬3,328万円7件
河原口3,327万円24件
国分北3,306万円90件
東柏ケ谷3,259万円89件
望地3,066万円8件
中新田3,060万円37件
国分寺台3,051万円97件
柏ケ谷3,000万円27件
下今泉2,974万円12件
大谷北2,968万円43件
上今泉2,829万円113件
本郷2,785万円5件
社家2,699万円28件
今里2,699万円34件
大谷南2,672万円29件
中野2,478万円17件
杉久保北2,463万円32件
門沢橋2,451万円47件
杉久保南2,350万円44件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

海老名市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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