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神奈川県相模原市緑区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、相模原市緑区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,822万円
推定の幅：2,640万円〜5,010万円　1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,864万円 → 3,822万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,485万円
推定の幅：1,793万円〜3,459万円　1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,426万円 → 2,485万円
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相模原市緑区のマンションの相場

相模原市緑区で過去5年に取引されたマンションは787件です。直近1年の162件では、㎡単価の中央値 38.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,822万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の162件（相模原市緑区）で検証した誤差は中央値で±20.9%、±20%以内に収まったのは48%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
橋本4,589万円266件
西橋本3,953万円147件
元橋本町3,921万円8件
大山町3,607万円67件
東橋本3,549万円64件
相原3,004万円9件
橋本台2,983万円56件
向原2,974万円5件
下九沢2,900万円133件
大島2,698万円6件
小渕2,150万円9件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

相模原市緑区の一戸建ての相場

相模原市緑区で過去5年に取引された一戸建ては1,261件です。直近1年の299件では、取引価格の中央値 3,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,485万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の299件（相模原市緑区）で検証した誤差は中央値で±26.6%、±20%以内に収まったのは36%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
西橋本3,615万円63件
東橋本3,439万円54件
橋本3,369万円67件
元橋本町3,096万円23件
相原2,905万円105件
橋本台2,875万円16件
二本松2,841万円110件
大山町2,831万円7件
若葉台2,804万円24件
鳥屋2,791万円9件
原宿南2,707万円20件
向原2,533万円25件
町屋2,418万円62件
久保沢2,357万円25件
原宿2,341万円45件
下九沢2,305万円160件
大島2,247万円94件
中沢2,165万円5件
上九沢2,160万円38件
名倉2,157万円7件
田名2,157万円14件
長竹2,122万円6件
三井2,075万円10件
城山2,065万円29件
吉野2,058万円13件
又野2,055万円12件
谷ヶ原2,050万円8件
千木良2,038万円11件
与瀬2,015万円7件
三ケ木1,976万円15件
中野1,951万円36件
若柳1,939万円12件
牧野1,918万円10件
根小屋1,903万円20件
太井1,845万円24件
青山1,809万円20件
青野原1,752万円10件
寸沢嵐1,635万円19件
小渕1,495万円9件
日連1,319万円10件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

相模原市緑区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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