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神奈川県横浜市栄区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市栄区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,890万円
推定の幅：2,811万円〜5,137万円　1年あたりの変化：+6.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,897万円 → 3,890万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,447万円
推定の幅：2,951万円〜4,112万円　1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,037万円 → 3,447万円
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横浜市栄区のマンションの相場

横浜市栄区で過去5年に取引されたマンションは838件です。直近1年の181件では、㎡単価の中央値 36.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,890万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の181件（横浜市栄区）で検証した誤差は中央値で±17.8%、±20%以内に収まったのは54%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
柏陽5,511万円17件
桂町5,181万円37件
笠間4,808万円262件
長尾台町4,274万円11件
本郷台3,842万円9件
小菅ケ谷3,806万円162件
上郷町3,570万円57件
桂台東3,256万円30件
鍛冶ケ谷3,133万円28件
桂台西3,119万円20件
長沼町3,084万円22件
飯島町3,004万円85件
野七里2,842万円33件
公田町2,835万円54件
鍛冶ケ谷町2,809万円7件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市栄区の一戸建ての相場

横浜市栄区で過去5年に取引された一戸建ては885件です。直近1年の222件では、取引価格の中央値 4,600万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,447万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の222件（横浜市栄区）で検証した誤差は中央値で±10.5%、±20%以内に収まったのは74%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
本郷台4,040万円75件
小菅ケ谷4,029万円70件
笠間4,007万円55件
柏陽3,974万円9件
若竹町3,853万円27件
小山台3,781万円28件
元大橋3,760万円34件
鍛冶ケ谷町3,747万円14件
桂台北3,706万円16件
桂町3,667万円13件
長尾台町3,583万円11件
桂台中3,498万円10件
桂台南3,426万円31件
上之町3,411万円29件
桂台西3,405万円26件
鍛冶ケ谷3,344万円38件
飯島町3,332万円79件
上郷町3,291万円22件
尾月3,279万円18件
長沼町3,255万円21件
犬山町3,253万円40件
桂台東3,252万円9件
田谷町3,243万円8件
中野町3,227万円15件
庄戸3,160万円46件
野七里3,155万円26件
亀井町3,124万円21件
長倉町3,118万円15件
公田町3,103万円49件
東上郷町3,086万円27件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

横浜市栄区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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