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神奈川県逗子市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、逗子市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

5,259万円
推定の幅：3,179万円〜7,082万円　1年あたりの変化：+5.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,079万円 → 5,259万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,538万円
推定の幅：2,810万円〜4,659万円　1年あたりの変化：+1.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,309万円 → 3,538万円
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逗子市のマンションの相場

逗子市で過去5年に取引されたマンションは479件です。直近1年の120件では、㎡単価の中央値 48.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,259万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の120件（逗子市）で検証した誤差は中央値で±30.4%、±20%以内に収まったのは43%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
小坪6,214万円197件
逗子5,881万円45件
新宿5,878万円94件
桜山5,448万円21件
山の根5,417万円6件
久木4,958万円5件
池子2,973万円69件
沼間2,875万円42件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

逗子市の一戸建ての相場

逗子市で過去5年に取引された一戸建ては704件です。直近1年の188件では、取引価格の中央値 4,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,538万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の188件（逗子市）で検証した誤差は中央値で±17.4%、±20%以内に収まったのは55%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
逗子5,336万円54件
新宿4,953万円32件
桜山3,851万円104件
久木3,808万円156件
山の根3,400万円37件
小坪3,355万円127件
池子3,102万円58件
沼間3,008万円136件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

逗子市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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