横浜市神奈川区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は5,339万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ3,544件から計算しています。

横浜市神奈川区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は4,483万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,691件から計算しています。

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神奈川県横浜市神奈川区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市神奈川区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

5,339万円

推定の幅：4,203万円〜6,850万円　1年あたりの変化：+7.3%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,823万円 → 5,339万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,483万円

推定の幅：3,601万円〜5,419万円　1年あたりの変化：+2.7%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,949万円 → 4,483万円

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横浜市神奈川区のマンションの相場

横浜市神奈川区で過去5年に取引されたマンションは3,544件です。直近1年の826件では、㎡単価の中央値 73.3万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,339万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の826件（横浜市神奈川区）で検証した誤差は中央値で±17.7%、±20%以内に収まったのは56%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
金港町	10,346万円	81件
鶴屋町	9,220万円	105件
富家町	8,044万円	43件
大野町	7,982万円	19件
栄町	7,168万円	233件
台町	6,730万円	127件
泉町	6,686万円	18件
高島台	6,478万円	29件
反町	6,240万円	145件
西神奈川	6,104万円	120件
橋本町	5,992万円	62件
青木町	5,931万円	96件
立町	5,750万円	12件
広台太田町	5,739万円	22件
東神奈川	5,690万円	99件
沢渡	5,688万円	13件
白幡南町	5,652万円	25件
浦島丘	5,591万円	18件
入江	5,489万円	44件
松本町	5,474万円	52件
神奈川	5,471万円	61件
平川町	5,410万円	47件
桐畑	5,398万円	10件
七島町	5,370万円	50件
神奈川本町	5,344万円	18件
斎藤分町	5,338万円	15件
幸ケ谷	5,330万円	9件
神之木台	5,318万円	18件
西大口	5,285万円	41件
三ツ沢下町	5,252万円	63件
大口仲町	5,221万円	27件
六角橋	5,205万円	114件
松ケ丘	5,193万円	18件
新子安	5,165万円	153件
浦島町	5,130万円	53件
白幡上町	5,108万円	8件
新浦島町	5,083万円	59件
星野町	5,078万円	32件
二ツ谷町	5,069万円	7件
栗田谷	5,041万円	9件
新町	5,011万円	53件
神之木町	4,991万円	53件
三ツ沢中町	4,964万円	16件
松見町	4,934万円	134件
白楽	4,928万円	12件
三ツ沢西町	4,914万円	25件
大口通	4,887万円	80件
子安通	4,652万円	271件
白幡向町	4,606万円	37件
羽沢南	4,527万円	61件
片倉	4,445万円	181件
白幡東町	4,424万円	17件
三ツ沢上町	4,335万円	42件
羽沢町	4,261万円	80件
西寺尾	4,214万円	88件
子安台	4,198万円	21件
神大寺	3,990万円	76件
三ツ沢南町	3,984万円	9件
三枚町	3,765万円	52件
菅田町	3,728万円	50件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市神奈川区の一戸建ての相場

横浜市神奈川区で過去5年に取引された一戸建ては1,691件です。直近1年の445件では、取引価格の中央値 5,100万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,483万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の445件（横浜市神奈川区）で検証した誤差は中央値で±12.5%、±20%以内に収まったのは62%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
松本町	5,700万円	19件
神奈川	5,546万円	10件
松ケ丘	5,523万円	17件
上反町	5,474万円	11件
白楽	5,422万円	22件
高島台	5,137万円	12件
三ツ沢下町	5,056万円	48件
東神奈川	5,004万円	6件
白幡上町	5,001万円	37件
沢渡	4,989万円	13件
二本榎	4,975万円	11件
旭ケ丘	4,943万円	6件
入江	4,885万円	32件
斎藤分町	4,879万円	25件
六角橋	4,858万円	132件
三ツ沢西町	4,833万円	12件
白幡町	4,831万円	9件
三ツ沢東町	4,821万円	19件
三ツ沢中町	4,810万円	46件
片倉	4,804万円	103件
亀住町	4,764万円	8件
西神奈川	4,692万円	6件
浦島丘	4,675万円	12件
新子安	4,674万円	14件
白幡西町	4,669万円	20件
白幡向町	4,634万円	25件
白幡東町	4,592万円	13件
大口仲町	4,570万円	43件
子安通	4,563万円	19件
七島町	4,553万円	22件
白幡仲町	4,508万円	22件
三ツ沢南町	4,503万円	22件
白幡南町	4,501万円	16件
栗田谷	4,478万円	41件
幸ケ谷	4,470万円	5件
松見町	4,464万円	111件
神之木台	4,444万円	38件
三ツ沢上町	4,420万円	28件
神之木町	4,373万円	11件
西大口	4,312万円	16件
子安台	4,279万円	18件
神大寺	4,229万円	107件
中丸	4,217万円	6件
三枚町	4,172万円	46件
大口通	4,147万円	41件
西寺尾	4,085万円	116件
羽沢南	3,799万円	88件
菅田町	3,493万円	104件
羽沢町	3,352万円	61件