あなたの住まいの価格がひと目でわかる 地域の相場 自宅の相場を調べる
地域の相場 › 神奈川県 › 川崎市幸区

神奈川県川崎市幸区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、川崎市幸区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

5,646万円
推定の幅：4,614万円〜7,156万円　1年あたりの変化：+6.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,159万円 → 5,646万円
自分のマンションで調べる

一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

5,864万円
推定の幅：4,943万円〜6,806万円　1年あたりの変化：+4.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,858万円 → 5,864万円
自分の一戸建てで調べる

川崎市幸区のマンションの相場

川崎市幸区で過去5年に取引されたマンションは2,444件です。直近1年の498件では、㎡単価の中央値 83.9万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は5,646万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の498件（川崎市幸区）で検証した誤差は中央値で±10.8%、±20%以内に収まったのは72%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
堀川町7,933万円62件
大宮町7,451万円141件
中幸町7,390万円128件
柳町6,613万円67件
小倉6,549万円229件
新川崎6,460万円77件
幸町6,457万円49件
南幸町6,398万円302件
鹿島田6,166万円170件
新塚越6,100万円56件
河原町5,783万円16件
下平間5,589万円114件
都町5,352万円45件
塚越5,316万円207件
神明町5,177万円38件
東小倉5,149万円11件
戸手5,141万円140件
戸手本町5,115万円78件
新小倉4,883万円167件
古市場4,848万円43件
古川町4,761万円24件
北加瀬4,685万円84件
遠藤町4,659万円17件
東古市場4,580万円11件
小向西町4,352万円39件
南加瀬4,300万円102件
小向仲野町4,151万円17件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

川崎市幸区の一戸建ての相場

川崎市幸区で過去5年に取引された一戸建ては878件です。直近1年の203件では、取引価格の中央値 5,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は5,864万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の203件（川崎市幸区）で検証した誤差は中央値で±9.6%、±20%以内に収まったのは74%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
中幸町7,169万円38件
南幸町6,854万円29件
幸町6,796万円16件
鹿島田6,618万円40件
東小倉6,405万円26件
下平間6,366万円28件
柳町6,261万円16件
神明町6,185万円13件
塚越6,170万円68件
北加瀬6,086万円59件
矢上5,987万円9件
戸手本町5,959万円36件
古市場5,918万円115件
古川町5,915万円21件
紺屋町5,893万円19件
遠藤町5,601万円7件
戸手5,577万円32件
小向町5,496万円20件
東古市場5,428万円12件
小倉5,383万円85件
小向西町5,282万円54件
南加瀬5,078万円116件
小向仲野町5,001万円19件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

川崎市幸区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

神奈川県のほかの市区町村