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神奈川県鎌倉市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鎌倉市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,282万円
推定の幅：3,217万円〜5,864万円　1年あたりの変化：+6.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,168万円 → 4,282万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,157万円
推定の幅：3,291万円〜5,712万円　1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,670万円 → 4,157万円
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鎌倉市のマンションの相場

鎌倉市で過去5年に取引されたマンションは1,068件です。直近1年の245件では、㎡単価の中央値 50.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,282万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の245件（鎌倉市）で検証した誤差は中央値で±17.1%、±20%以内に収まったのは58%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
御成町6,648万円18件
佐助6,626万円16件
坂ノ下6,472万円28件
由比ガ浜6,062万円104件
長谷5,898万円20件
雪ノ下5,886万円14件
大町5,428万円12件
山ノ内5,019万円8件
二階堂4,971万円11件
七里ガ浜4,779万円9件
岩瀬4,745万円132件
材木座4,723万円16件
津4,356万円11件
大船4,267万円52件
岡本4,204万円137件
腰越4,201万円13件
上町屋4,113万円8件
津西4,096万円6件
浄明寺4,080万円5件
小袋谷4,022万円24件
寺分3,995万円11件
鎌倉山3,905万円6件
笛田3,903万円6件
山崎3,850万円33件
台3,770万円93件
玉縄3,754万円47件
常盤3,435万円36件
手広3,329万円28件
植木3,189万円86件
梶原3,121万円58件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

鎌倉市の一戸建ての相場

鎌倉市で過去5年に取引された一戸建ては1,777件です。直近1年の391件では、取引価格の中央値 4,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,157万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の391件（鎌倉市）で検証した誤差は中央値で±19.7%、±20%以内に収まったのは50%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
由比ガ浜6,612万円27件
佐助6,148万円13件
小町6,129万円15件
坂ノ下6,069万円19件
長谷6,012万円33件
雪ノ下5,735万円30件
七里ガ浜5,543万円42件
笹目町5,503万円9件
七里ガ浜東5,375万円68件
鎌倉山5,331万円25件
材木座5,239万円74件
山ノ内5,124万円34件
扇ガ谷5,098万円19件
稲村ガ崎4,693万円47件
西鎌倉4,677万円64件
西御門4,524万円18件
極楽寺4,522万円19件
腰越4,456万円121件
大町4,429万円52件
岡本4,317万円19件
二階堂4,267万円40件
津西4,193万円37件
津4,178万円48件
大船4,151万円83件
玉縄4,124万円56件
小袋谷4,102万円22件
寺分4,096万円46件
浄明寺4,073万円63件
高野3,988万円15件
台3,893万円91件
手広3,855万円46件
岩瀬3,828万円62件
常盤3,804万円23件
山崎3,773万円20件
上町屋3,735万円7件
梶原3,700万円42件
植木3,685万円27件
笛田3,599万円64件
十二所3,499万円20件
城廻3,430万円53件
今泉3,357万円28件
関谷3,327万円21件
今泉台3,135万円109件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

鎌倉市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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