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神奈川県相模原市中央区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、相模原市中央区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,699万円
推定の幅：2,115万円〜3,389万円　1年あたりの変化：+7.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,943万円 → 2,699万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,650万円
推定の幅：2,121万円〜3,187万円　1年あたりの変化：+2.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,371万円 → 2,650万円
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相模原市中央区のマンションの相場

相模原市中央区で過去5年に取引されたマンションは2,006件です。直近1年の401件では、㎡単価の中央値 30.7万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,699万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の401件（相模原市中央区）で検証した誤差は中央値で±18.6%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
鹿沼台3,311万円100件
東淵野辺3,206万円73件
矢部新町3,108万円10件
清新2,863万円72件
小山2,830万円40件
相生2,812万円19件
矢部2,809万円93件
相模原2,797万円527件
氷川町2,796万円15件
共和2,754万円56件
小町通2,750万円7件
南橋本2,711万円88件
中央2,702万円50件
淵野辺2,689万円319件
富士見2,597万円36件
横山2,460万円31件
陽光台2,448万円82件
下九沢2,427万円14件
淵野辺本町2,412万円50件
星が丘2,380万円54件
上溝2,223万円115件
千代田2,157万円44件
横山台2,077万円26件
田名2,062万円21件
水郷田名2,033万円41件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

相模原市中央区の一戸建ての相場

相模原市中央区で過去5年に取引された一戸建ては2,136件です。直近1年の534件では、取引価格の中央値 3,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,650万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の534件（相模原市中央区）で検証した誤差は中央値で±11.5%、±20%以内に収まったのは74%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
清新3,243万円68件
共和3,198万円52件
高根3,165万円20件
矢部3,112万円57件
東淵野辺3,092万円77件
鹿沼台3,088万円18件
淵野辺3,043万円51件
相模原2,990万円33件
南橋本2,978万円23件
小山2,968万円19件
富士見2,947万円26件
相生2,940万円38件
氷川町2,932万円14件
由野台2,900万円30件
すすきの町2,894万円34件
淵野辺本町2,891万円153件
中央2,886万円46件
向陽町2,863万円6件
宮下本町2,860万円111件
弥栄2,836万円19件
横山2,778万円55件
小町通2,745万円7件
光が丘2,694万円28件
千代田2,683万円70件
星が丘2,679万円44件
横山台2,643万円55件
並木2,604万円70件
松が丘2,589万円6件
下九沢2,478万円10件
陽光台2,470万円108件
上矢部2,465万円64件
青葉2,453万円42件
緑が丘2,416万円53件
田名塩田2,292万円23件
上溝2,230万円323件
田名2,068万円243件
水郷田名1,905万円34件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

相模原市中央区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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