川崎市川崎区のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は4,328万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ3,674件から計算しています。

川崎市川崎区の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は4,961万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,232件から計算しています。

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神奈川県川崎市川崎区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、川崎市川崎区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,328万円

推定の幅：3,460万円〜5,411万円　1年あたりの変化：+6.0%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,277万円 → 4,328万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

4,961万円

推定の幅：4,295万円〜5,701万円　1年あたりの変化：+3.0%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：4,317万円 → 4,961万円

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川崎市川崎区のマンションの相場

川崎市川崎区で過去5年に取引されたマンションは3,674件です。直近1年の732件では、㎡単価の中央値 71.7万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,328万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の732件（川崎市川崎区）で検証した誤差は中央値で±13.1%、±20%以内に収まったのは70%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
東田町	5,617万円	95件
砂子	5,602万円	99件
小川町	5,468万円	81件
日進町	5,387万円	226件
元木	5,190万円	61件
本町	5,130万円	243件
宮本町	5,018万円	75件
堀之内町	5,000万円	92件
貝塚	4,982万円	146件
駅前本町	4,924万円	15件
榎町	4,921万円	105件
下並木	4,845万円	52件
南町	4,764万円	186件
富士見	4,754万円	28件
宮前町	4,660万円	65件
池田	4,559万円	98件
港町	4,480万円	264件
川中島	4,439万円	20件
新川通	4,338万円	40件
渡田新町	4,310万円	29件
中島	4,294万円	15件
昭和	4,280万円	9件
渡田山王町	4,249万円	7件
境町	4,151万円	21件
渡田	4,130万円	64件
大島上町	4,075万円	17件
東門前	4,066万円	20件
大師本町	4,052万円	61件
中瀬	4,024万円	159件
田島町	4,008万円	8件
藤崎	3,980万円	98件
伊勢町	3,952万円	26件
旭町	3,881万円	8件
大島	3,857万円	63件
田町	3,836万円	26件
大師駅前	3,778万円	169件
殿町	3,728万円	17件
台町	3,726万円	14件
京町	3,714万円	157件
池上新町	3,680万円	21件
追分町	3,674万円	46件
小田栄	3,652万円	147件
浜町	3,643万円	56件
鋼管通	3,629万円	28件
江川	3,601万円	10件
出来野	3,577万円	12件
桜本	3,515万円	56件
大師河原	3,452万円	94件
四谷下町	3,444万円	13件
四谷上町	3,398万円	43件
浅田	3,387万円	38件
観音	3,377万円	36件
小田	3,311万円	88件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

川崎市川崎区の一戸建ての相場

川崎市川崎区で過去5年に取引された一戸建ては1,232件です。直近1年の316件では、取引価格の中央値 4,850万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,961万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の316件（川崎市川崎区）で検証した誤差は中央値で±10.7%、±20%以内に収まったのは73%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
貝塚	5,789万円	13件
池田	5,599万円	17件
渡田	5,408万円	42件
東門前	5,379万円	20件
渡田向町	5,314万円	19件
宮前町	5,304万円	5件
伊勢町	5,298万円	22件
渡田新町	5,297万円	28件
渡田山王町	5,233万円	15件
渡田東町	5,219万円	13件
中島	5,218万円	15件
大師駅前	5,206万円	6件
旭町	5,171万円	17件
下並木	5,154万円	5件
大島	5,145万円	95件
小田栄	5,090万円	17件
藤崎	5,086万円	57件
境町	5,071万円	5件
観音	5,018万円	52件
大島上町	5,013万円	18件
日ノ出	5,012万円	13件
川中島	4,987万円	32件
京町	4,973万円	44件
鋼管通	4,962万円	57件
台町	4,956万円	16件
殿町	4,947万円	25件
中瀬	4,912万円	29件
昭和	4,894万円	27件
田島町	4,884万円	14件
出来野	4,869万円	5件
小田	4,814万円	111件
元木	4,810万円	9件
池上新町	4,700万円	40件
江川	4,681万円	11件
浜町	4,677万円	42件
田町	4,636万円	9件
浅田	4,615万円	84件
塩浜	4,596万円	30件
四谷上町	4,566万円	31件
桜本	4,506万円	73件
四谷下町	4,454万円	16件