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神奈川県横浜市瀬谷区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市瀬谷区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,224万円
推定の幅：2,495万円〜4,349万円　1年あたりの変化：+6.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,415万円 → 3,224万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,372万円
推定の幅：2,834万円〜3,962万円　1年あたりの変化：+2.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,941万円 → 3,372万円
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横浜市瀬谷区のマンションの相場

横浜市瀬谷区で過去5年に取引されたマンションは301件です。直近1年の58件では、㎡単価の中央値 38.4万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,224万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の58件（横浜市瀬谷区）で検証した誤差は中央値で±14.1%、±20%以内に収まったのは64%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
中央3,971万円24件
橋戸3,926万円9件
三ツ境3,821万円64件
二ツ橋町3,641万円25件
瀬谷3,514万円33件
本郷3,294万円14件
下瀬谷2,981万円27件
阿久和西2,980万円18件
五貫目町2,703万円58件
阿久和南2,496万円24件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市瀬谷区の一戸建ての相場

横浜市瀬谷区で過去5年に取引された一戸建ては1,190件です。直近1年の302件では、取引価格の中央値 4,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,372万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の302件（横浜市瀬谷区）で検証した誤差は中央値で±10.7%、±20%以内に収まったのは72%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
三ツ境4,010万円85件
中央3,668万円12件
東野3,643万円33件
二ツ橋町3,589万円82件
瀬谷3,563万円121件
東野台3,543万円12件
南台3,462万円31件
橋戸3,441万円91件
相沢3,436万円96件
本郷3,411万円114件
北新3,309万円27件
阿久和西3,271万円90件
南瀬谷3,235万円33件
五貫目町3,229万円15件
竹村町3,205万円5件
阿久和東3,126万円92件
下瀬谷3,114万円82件
宮沢3,010万円99件
阿久和南2,996万円9件
中屋敷2,971万円16件
上瀬谷町2,844万円37件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

横浜市瀬谷区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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