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神奈川県相模原市南区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、相模原市南区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

4,048万円
推定の幅：2,940万円〜5,413万円　1年あたりの変化：+6.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,972万円 → 4,048万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,068万円
推定の幅：2,448万円〜3,738万円　1年あたりの変化：+2.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,767万円 → 3,068万円
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相模原市南区のマンションの相場

相模原市南区で過去5年に取引されたマンションは2,224件です。直近1年の466件では、㎡単価の中央値 36.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は4,048万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の466件（相模原市南区）で検証した誤差は中央値で±23.4%、±20%以内に収まったのは42%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
相模大野5,012万円452件
鵜野森4,745万円144件
上鶴間4,437万円104件
松が枝町4,296万円14件
上鶴間本町4,054万円429件
古淵4,006万円63件
大野台4,000万円61件
南台3,946万円132件
桜台3,796万円10件
西大沼3,647万円17件
東林間3,579万円126件
豊町3,553万円8件
文京3,517万円29件
旭町3,361万円38件
相武台団地3,327万円226件
相南3,318万円86件
東大沼3,273万円9件
相模台3,264万円70件
相模台団地3,218万円32件
若松3,202万円12件
双葉2,792万円12件
麻溝台2,749万円17件
新磯野2,675万円86件
相武台2,480万円30件
磯部2,134万円15件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

相模原市南区の一戸建ての相場

相模原市南区で過去5年に取引された一戸建ては2,345件です。直近1年の637件では、取引価格の中央値 3,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,068万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の637件（相模原市南区）で検証した誤差は中央値で±12.3%、±20%以内に収まったのは70%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
相模大野3,915万円74件
東林間3,718万円152件
鵜野森3,710万円43件
上鶴間3,702万円194件
上鶴間本町3,391万円195件
相南3,376万円131件
旭町3,367万円24件
栄町3,337万円23件
南台3,272万円100件
豊町3,206万円17件
古淵3,192万円95件
文京3,097万円29件
若松3,030万円106件
西大沼3,023万円71件
桜台3,014万円10件
東大沼2,993万円71件
御園2,970万円87件
新磯野2,964万円35件
相武台2,961万円75件
松が枝町2,955万円9件
大野台2,937万円150件
相模台2,918万円162件
相武台団地2,849万円5件
北里2,768万円8件
双葉2,577万円23件
麻溝台2,534万円44件
新戸2,417万円67件
下溝2,407万円126件
当麻2,392万円67件
磯部2,144万円152件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

相模原市南区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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