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神奈川県横浜市戸塚区の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、横浜市戸塚区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

3,978万円
推定の幅：2,828万円〜5,466万円　1年あたりの変化：+6.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,011万円 → 3,978万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

3,304万円
推定の幅：2,742万円〜4,115万円　1年あたりの変化：+1.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,032万円 → 3,304万円
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横浜市戸塚区のマンションの相場

横浜市戸塚区で過去5年に取引されたマンションは2,726件です。直近1年の578件では、㎡単価の中央値 41.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,978万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の578件（横浜市戸塚区）で検証した誤差は中央値で±19.4%、±20%以内に収まったのは52%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名推定価格過去5年の事例
品濃町5,937万円375件
川上町5,219万円111件
上倉田町4,613万円136件
吉田町4,580万円169件
上品濃4,150万円51件
汲沢4,136万円67件
前田町4,078万円207件
戸塚町3,924万円383件
矢部町3,825万円96件
深谷町3,770万円69件
俣野町3,713万円84件
平戸町3,704万円59件
舞岡町3,628万円87件
鳥が丘3,560万円9件
上柏尾町3,452万円11件
汲沢町3,350万円80件
秋葉町3,134万円124件
下倉田町3,127万円74件
原宿3,036万円102件
名瀬町2,963万円96件
柏尾町2,810万円27件
平戸2,786万円61件
東俣野町2,757万円15件
上矢部町2,736万円230件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

横浜市戸塚区の一戸建ての相場

横浜市戸塚区で過去5年に取引された一戸建ては2,123件です。直近1年の559件では、取引価格の中央値 4,100万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,304万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の559件（横浜市戸塚区）で検証した誤差は中央値で±13.2%、±20%以内に収まったのは70%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名推定価格過去5年の事例
前田町4,364万円33件
品濃町4,313万円21件
鳥が丘4,280万円37件
吉田町3,905万円58件
矢部町3,901万円112件
上倉田町3,871万円64件
平戸3,823万円157件
川上町3,793万円10件
平戸町3,589万円88件
南舞岡3,512万円59件
秋葉町3,472万円47件
汲沢3,402万円221件
上柏尾町3,344万円58件
名瀬町3,306万円111件
戸塚町3,281万円294件
舞岡町3,271万円41件
下倉田町3,241万円71件
柏尾町3,200万円51件
俣野町3,092万円6件
上矢部町2,984万円182件
汲沢町2,956万円67件
原宿2,941万円97件
東俣野町2,830万円39件
小雀町2,829万円35件
深谷町2,786万円137件
影取町2,750万円26件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

推定の方法

横浜市戸塚区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。

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