千葉県南房総市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、南房総市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,831万円
推定の幅：1,452万円〜2,238万円 1年あたりの変化：+5.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,406万円 → 1,831万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
638万円
推定の幅：323万円〜977万円 1年あたりの変化：+0.2%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：631万円 → 638万円
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南房総市のマンションの相場
南房総市で過去5年に取引されたマンションは27件です。直近1年の10件では、㎡単価の中央値 10.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,831万円（2026年1〜3月時点）です。南房総市の事例が少ないため、千葉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,517件（千葉県）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは53%です。
南房総市の一戸建ての相場
南房総市で過去5年に取引された一戸建ては206件です。直近1年の44件では、取引価格の中央値 550万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は638万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の44件（南房総市）で検証した誤差は中央値で±53.3%、±20%以内に収まったのは27%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 久枝 | 864万円 | 7件 |
| 白浜町白浜 | 767万円 | 10件 |
| 和田町花園 | 739万円 | 6件 |
| 富浦町原岡 | 717万円 | 15件 |
| 白浜町乙浜 | 703万円 | 6件 |
| 高崎 | 682万円 | 11件 |
| 白浜町滝口 | 681万円 | 8件 |
| 和田町柴 | 660万円 | 8件 |
| 千倉町北朝夷 | 642万円 | 11件 |
| 千倉町白子 | 619万円 | 7件 |
| 千倉町平舘 | 593万円 | 8件 |
| 千倉町南朝夷 | 582万円 | 6件 |
| 富浦町多田良 | 568万円 | 11件 |
| 沓見 | 557万円 | 5件 |
| 千倉町瀬戸 | 547万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
南房総市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。