千葉県我孫子市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、我孫子市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,124万円
推定の幅：2,419万円〜3,805万円 1年あたりの変化：+7.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,184万円 → 3,124万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,928万円
推定の幅：1,450万円〜2,643万円 1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,679万円 → 1,928万円
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我孫子市のマンションの相場
我孫子市で過去5年に取引されたマンションは694件です。直近1年の146件では、㎡単価の中央値 31.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,124万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の146件（我孫子市）で検証した誤差は中央値で±19.1%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 白山 | 3,888万円 | 27件 |
| 本町 | 3,673万円 | 27件 |
| 緑 | 3,499万円 | 15件 |
| つくし野 | 3,391万円 | 75件 |
| 我孫子 | 3,259万円 | 229件 |
| 泉 | 3,213万円 | 32件 |
| 船戸 | 3,206万円 | 17件 |
| 寿 | 3,101万円 | 13件 |
| 台田 | 2,950万円 | 52件 |
| 天王台 | 2,918万円 | 72件 |
| 並木 | 2,715万円 | 37件 |
| 青山台 | 2,514万円 | 6件 |
| 青山 | 2,503万円 | 14件 |
| 根戸 | 2,319万円 | 15件 |
| 布佐平和台 | 2,258万円 | 33件 |
| 久寺家 | 2,115万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
我孫子市の一戸建ての相場
我孫子市で過去5年に取引された一戸建ては1,256件です。直近1年の322件では、取引価格の中央値 2,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,928万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の322件（我孫子市）で検証した誤差は中央値で±19.3%、±20%以内に収まったのは52%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 天王台 | 2,595万円 | 67件 |
| 白山 | 2,557万円 | 33件 |
| つくし野 | 2,460万円 | 56件 |
| 柴崎台 | 2,442万円 | 34件 |
| 台田 | 2,426万円 | 34件 |
| 緑 | 2,278万円 | 13件 |
| 我孫子 | 2,220万円 | 42件 |
| 高野山 | 2,176万円 | 56件 |
| 泉 | 2,168万円 | 21件 |
| 東我孫子 | 2,162万円 | 31件 |
| 寿 | 2,094万円 | 50件 |
| 柴崎 | 2,067万円 | 16件 |
| 青山台 | 2,035万円 | 54件 |
| 船戸 | 2,030万円 | 31件 |
| 栄 | 2,028万円 | 26件 |
| 根戸 | 2,019万円 | 36件 |
| 並木 | 2,015万円 | 34件 |
| 久寺家 | 1,993万円 | 11件 |
| 若松 | 1,957万円 | 36件 |
| 下ケ戸 | 1,945万円 | 44件 |
| 青山 | 1,919万円 | 10件 |
| 中峠台 | 1,823万円 | 11件 |
| 岡発戸 | 1,764万円 | 14件 |
| 都 | 1,741万円 | 7件 |
| 南新木 | 1,713万円 | 31件 |
| 古戸 | 1,702万円 | 12件 |
| 南青山 | 1,700万円 | 22件 |
| 日秀 | 1,672万円 | 8件 |
| 布佐平和台 | 1,671万円 | 39件 |
| 湖北台 | 1,639万円 | 97件 |
| 新々田 | 1,595万円 | 7件 |
| 中峠 | 1,555万円 | 61件 |
| 中里 | 1,526万円 | 27件 |
| 都部 | 1,480万円 | 13件 |
| 新木 | 1,400万円 | 24件 |
| 布佐 | 1,400万円 | 49件 |
| 新木野 | 1,368万円 | 88件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
我孫子市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。