八千代市のマンションの相場は？

築20年・専有70㎡・3LDKの場合、推定価格は2,581万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,159件から計算しています。

八千代市の一戸建ての相場は？

築20年・土地120㎡・建物100㎡の場合、推定価格は2,233万円（2026年1〜3月時点）です。国土交通省の取引データ1,914件から計算しています。

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千葉県八千代市の不動産相場

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、八千代市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。

マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）

2,581万円

推定の幅：1,890万円〜3,359万円　1年あたりの変化：+6.4%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,921万円 → 2,581万円

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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）

2,233万円

推定の幅：1,781万円〜2,787万円　1年あたりの変化：+2.9%（上昇）

2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,946万円 → 2,233万円

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八千代市のマンションの相場

八千代市で過去5年に取引されたマンションは1,159件です。直近1年の254件では、㎡単価の中央値 24.8万円でした。築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,581万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の254件（八千代市）で検証した誤差は中央値で±21.9%、±20%以内に収まったのは46%です。

町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
勝田台	3,962万円	64件
緑が丘	3,407万円	141件
八千代台北	2,865万円	10件
八千代台南	2,799万円	22件
八千代台西	2,693万円	34件
緑が丘西	2,667万円	155件
八千代台東	2,628万円	26件
下市場	2,560万円	6件
ゆりのき台	2,542万円	67件
勝田台南	2,446万円	5件
高津	2,444万円	79件
萱田町	2,374万円	17件
大和田	2,372万円	6件
村上南	2,365万円	38件
上高野	2,331万円	17件
大和田新田	2,211万円	218件
村上	1,961万円	247件

町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。

八千代市の一戸建ての相場

八千代市で過去5年に取引された一戸建ては1,914件です。直近1年の421件では、取引価格の中央値 3,200万円でした。築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,233万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の421件（八千代市）で検証した誤差は中央値で±15.6%、±20%以内に収まったのは60%です。

町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）

町名	推定価格	過去5年の事例
緑が丘	3,454万円	43件
村上南	2,667万円	15件
ゆりのき台	2,569万円	59件
八千代台北	2,491万円	227件
八千代台南	2,471万円	62件
吉橋	2,447万円	18件
勝田台北	2,427万円	35件
下市場	2,420万円	13件
緑が丘西	2,393万円	107件
村上	2,378万円	54件
萱田	2,377万円	38件
大和田新田	2,344万円	270件
八千代台西	2,258万円	71件
勝田台南	2,251万円	35件
勝田台	2,199万円	185件
八千代台東	2,124万円	122件
萱田町	2,104万円	77件
保品	2,046万円	10件
島田	1,904万円	6件
高津東	1,900万円	29件
大和田	1,889万円	139件
高津	1,876万円	100件
勝田	1,872万円	12件
上高野	1,850万円	122件
米本	1,820万円	19件
島田台	1,759万円	13件
大学町	1,627万円	27件