千葉県鴨川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鴨川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,922万円
推定の幅：1,903万円〜3,721万円 1年あたりの変化：+6.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,172万円 → 2,922万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,118万円
推定の幅：659万円〜1,831万円 1年あたりの変化：+3.0%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：971万円 → 1,118万円
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鴨川市のマンションの相場
鴨川市で過去5年に取引されたマンションは51件です。直近1年の7件では、㎡単価の中央値 12.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,922万円（2026年1〜3月時点）です。鴨川市の事例が少ないため、千葉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,517件（千葉県）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
鴨川市の一戸建ての相場
鴨川市で過去5年に取引された一戸建ては120件です。直近1年の19件では、取引価格の中央値 430万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,118万円（2026年1〜3月時点）です。鴨川市の事例が少ないため、千葉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の11,031件（千葉県）で検証した誤差は中央値で±18.1%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 西町 | 1,401万円 | 9件 |
| 広場 | 1,319万円 | 8件 |
| 江見東真門 | 1,301万円 | 5件 |
| 天津 | 1,247万円 | 6件 |
| 横渚 | 1,228万円 | 10件 |
| 東町 | 1,126万円 | 7件 |
| 貝渚 | 1,111万円 | 6件 |
| 宮 | 1,104万円 | 9件 |
| 浜荻 | 1,035万円 | 8件 |
| 来秀 | 975万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
鴨川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。