千葉県成田市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、成田市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,187万円
推定の幅：1,653万円〜2,689万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,808万円 → 2,187万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,151万円
推定の幅：1,576万円〜3,090万円 1年あたりの変化：+2.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,883万円 → 2,151万円
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成田市のマンションの相場
成田市で過去5年に取引されたマンションは463件です。直近1年の87件では、㎡単価の中央値 24.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,187万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の87件（成田市）で検証した誤差は中央値で±18.6%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 花崎町 | 2,739万円 | 9件 |
| 囲護台 | 2,579万円 | 6件 |
| 美郷台 | 2,542万円 | 5件 |
| 公津の杜 | 2,423万円 | 50件 |
| 飯田町 | 2,371万円 | 9件 |
| 並木町 | 2,242万円 | 18件 |
| 加良部 | 2,241万円 | 135件 |
| 中台 | 2,139万円 | 89件 |
| 不動ケ岡 | 2,136万円 | 19件 |
| 幸町 | 2,106万円 | 5件 |
| 橋賀台 | 2,091万円 | 13件 |
| 吾妻 | 1,851万円 | 73件 |
| 玉造 | 1,840万円 | 8件 |
| 大袋 | 1,615万円 | 18件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
成田市の一戸建ての相場
成田市で過去5年に取引された一戸建ては701件です。直近1年の137件では、取引価格の中央値 3,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,151万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の137件（成田市）で検証した誤差は中央値で±28.6%、±20%以内に収まったのは37%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 公津の杜 | 3,275万円 | 36件 |
| 加良部 | 2,813万円 | 22件 |
| 美郷台 | 2,686万円 | 13件 |
| 飯田町 | 2,684万円 | 32件 |
| 囲護台 | 2,642万円 | 7件 |
| 橋賀台 | 2,591万円 | 47件 |
| 玉造 | 2,490万円 | 54件 |
| 吾妻 | 2,427万円 | 40件 |
| はなのき台 | 2,377万円 | 19件 |
| 飯仲 | 2,329万円 | 9件 |
| 江弁須 | 2,204万円 | 31件 |
| 不動ケ岡 | 2,193万円 | 18件 |
| 寺台 | 2,191万円 | 15件 |
| 中台 | 2,085万円 | 29件 |
| 郷部 | 2,070万円 | 9件 |
| 土屋 | 1,970万円 | 22件 |
| 並木町 | 1,958万円 | 62件 |
| 久住中央 | 1,916万円 | 17件 |
| 三里塚 | 1,843万円 | 9件 |
| 宗吾 | 1,843万円 | 13件 |
| 稲荷山 | 1,838万円 | 12件 |
| 西三里塚 | 1,798万円 | 18件 |
| 本城 | 1,779万円 | 47件 |
| 本三里塚 | 1,724万円 | 28件 |
| 吉岡 | 1,424万円 | 8件 |
| 名古屋 | 1,367万円 | 10件 |
| 新田 | 1,341万円 | 7件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
成田市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。