千葉県市原市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、市原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,139万円
推定の幅：1,735万円〜2,602万円 1年あたりの変化：+8.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,439万円 → 2,139万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,694万円
推定の幅：1,226万円〜2,428万円 1年あたりの変化：+1.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,565万円 → 1,694万円
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市原市のマンションの相場
市原市で過去5年に取引されたマンションは658件です。直近1年の130件では、㎡単価の中央値 22.5万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,139万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の130件（市原市）で検証した誤差は中央値で±19.3%、±20%以内に収まったのは51%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 五井中央西 | 2,506万円 | 38件 |
| 八幡海岸通 | 2,426万円 | 9件 |
| 五井東 | 2,424万円 | 8件 |
| 八幡北町 | 2,370万円 | 13件 |
| 君塚 | 2,332万円 | 8件 |
| 五井 | 2,279万円 | 41件 |
| 八幡 | 2,263万円 | 47件 |
| 辰巳台東 | 2,202万円 | 22件 |
| 東五所 | 2,192万円 | 10件 |
| ちはら台西 | 2,189万円 | 137件 |
| ちはら台南 | 2,139万円 | 51件 |
| 椎津 | 2,128万円 | 10件 |
| ちはら台東 | 2,113万円 | 46件 |
| 五所 | 2,082万円 | 22件 |
| 能満 | 2,047万円 | 8件 |
| 姉崎 | 2,042万円 | 77件 |
| 大厩 | 2,035万円 | 15件 |
| 山田橋 | 1,959万円 | 9件 |
| 姉崎西 | 1,934万円 | 6件 |
| 辰巳台西 | 1,905万円 | 11件 |
| 青葉台 | 1,892万円 | 55件 |
| 白金町 | 1,632万円 | 9件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
市原市の一戸建ての相場
市原市で過去5年に取引された一戸建ては2,052件です。直近1年の461件では、取引価格の中央値 1,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,694万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の461件（市原市）で検証した誤差は中央値で±28.1%、±20%以内に収まったのは38%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| ちはら台南 | 2,311万円 | 35件 |
| 五井中央東 | 2,293万円 | 6件 |
| 東国分寺台 | 2,140万円 | 30件 |
| 北国分寺台 | 2,117万円 | 41件 |
| 西国分寺台 | 2,061万円 | 13件 |
| 白金町 | 2,054万円 | 16件 |
| ちはら台西 | 2,030万円 | 40件 |
| 五井 | 2,026万円 | 98件 |
| 八幡石塚 | 2,025万円 | 5件 |
| 五井東 | 1,994万円 | 26件 |
| 五井中央南 | 1,973万円 | 5件 |
| ちはら台東 | 1,968万円 | 101件 |
| 五井中央西 | 1,967万円 | 6件 |
| 八幡 | 1,931万円 | 55件 |
| 南国分寺台 | 1,924万円 | 16件 |
| 五井西 | 1,907万円 | 30件 |
| 姉崎西 | 1,875万円 | 11件 |
| 惣社 | 1,863万円 | 22件 |
| 加茂 | 1,860万円 | 10件 |
| 西広 | 1,852万円 | 40件 |
| 桜台 | 1,822万円 | 61件 |
| 国分寺台中央 | 1,812万円 | 37件 |
| 辰巳台東 | 1,809万円 | 40件 |
| 諏訪 | 1,802万円 | 17件 |
| 旭五所 | 1,781万円 | 5件 |
| 平田 | 1,753万円 | 12件 |
| 岩崎 | 1,733万円 | 18件 |
| 山田橋 | 1,731万円 | 15件 |
| 東五所 | 1,720万円 | 8件 |
| 辰巳台西 | 1,710万円 | 21件 |
| 君塚 | 1,709万円 | 56件 |
| 若宮 | 1,709万円 | 65件 |
| 飯沼 | 1,699万円 | 21件 |
| うるいど南 | 1,696万円 | 41件 |
| 西五所 | 1,673万円 | 11件 |
| 青葉台 | 1,652万円 | 84件 |
| 古市場 | 1,641万円 | 59件 |
| 千種 | 1,640万円 | 11件 |
| 青柳北 | 1,632万円 | 7件 |
| 玉前 | 1,620万円 | 7件 |
| 松ケ島 | 1,620万円 | 15件 |
| 五所 | 1,594万円 | 10件 |
| 喜多 | 1,593万円 | 5件 |
| 南岩崎 | 1,580万円 | 7件 |
| 姉崎 | 1,578万円 | 70件 |
| 草刈 | 1,570万円 | 6件 |
| 有秋台西 | 1,570万円 | 6件 |
| 大厩 | 1,555万円 | 54件 |
| 菊間 | 1,550万円 | 14件 |
| 能満 | 1,548万円 | 23件 |
| 島野 | 1,548万円 | 22件 |
| 光風台 | 1,534万円 | 97件 |
| 上高根 | 1,534万円 | 12件 |
| 牛久 | 1,530万円 | 5件 |
| 泉台 | 1,518万円 | 77件 |
| 青柳 | 1,518万円 | 21件 |
| 椎津 | 1,509万円 | 28件 |
| 市原 | 1,509万円 | 11件 |
| 瀬又 | 1,484万円 | 50件 |
| 門前 | 1,484万円 | 10件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
市原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。