千葉県鎌ケ谷市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、鎌ケ谷市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,457万円
推定の幅：1,831万円〜3,267万円 1年あたりの変化：+9.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,593万円 → 2,457万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,072万円
推定の幅：1,739万円〜2,625万円 1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,675万円 → 2,072万円
自分の一戸建てで調べる
鎌ケ谷市のマンションの相場
鎌ケ谷市で過去5年に取引されたマンションは456件です。直近1年の94件では、㎡単価の中央値 24.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,457万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の94件（鎌ケ谷市）で検証した誤差は中央値で±19.9%、±20%以内に収まったのは50%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 新鎌ケ谷 | 3,107万円 | 22件 |
| 鎌ケ谷 | 3,104万円 | 33件 |
| 右京塚 | 2,983万円 | 12件 |
| 道野辺本町 | 2,877万円 | 34件 |
| 東鎌ケ谷 | 2,820万円 | 11件 |
| 東中沢 | 2,547万円 | 27件 |
| 道野辺中央 | 2,537万円 | 16件 |
| 粟野 | 2,515万円 | 21件 |
| 初富本町 | 2,414万円 | 5件 |
| 西道野辺 | 2,349万円 | 135件 |
| 南初富 | 2,339万円 | 20件 |
| くぬぎ山 | 2,290万円 | 38件 |
| 東道野辺 | 2,194万円 | 29件 |
| 西佐津間 | 2,004万円 | 8件 |
| 南鎌ケ谷 | 2,003万円 | 12件 |
| 北中沢 | 1,999万円 | 30件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
鎌ケ谷市の一戸建ての相場
鎌ケ谷市で過去5年に取引された一戸建ては1,223件です。直近1年の285件では、取引価格の中央値 2,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,072万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の285件（鎌ケ谷市）で検証した誤差は中央値で±17.7%、±20%以内に収まったのは56%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 新鎌ケ谷 | 3,082万円 | 19件 |
| 初富本町 | 2,767万円 | 28件 |
| 中央 | 2,533万円 | 14件 |
| 道野辺本町 | 2,421万円 | 7件 |
| 富岡 | 2,374万円 | 28件 |
| 初富 | 2,352万円 | 34件 |
| 道野辺中央 | 2,321万円 | 39件 |
| 東中沢 | 2,234万円 | 82件 |
| 馬込沢 | 2,228万円 | 8件 |
| 南初富 | 2,116万円 | 126件 |
| 道野辺 | 2,059万円 | 8件 |
| 丸山 | 2,051万円 | 50件 |
| 東道野辺 | 2,016万円 | 137件 |
| 鎌ケ谷 | 2,012万円 | 199件 |
| 北中沢 | 2,000万円 | 58件 |
| 東初富 | 1,996万円 | 106件 |
| くぬぎ山 | 1,992万円 | 41件 |
| 中沢 | 1,960万円 | 6件 |
| 東鎌ケ谷 | 1,937万円 | 76件 |
| 西道野辺 | 1,936万円 | 7件 |
| 西佐津間 | 1,899万円 | 28件 |
| 右京塚 | 1,891万円 | 10件 |
| 北初富 | 1,882万円 | 5件 |
| 南鎌ケ谷 | 1,861万円 | 60件 |
| 中佐津間 | 1,817万円 | 30件 |
| 粟野 | 1,680万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
鎌ケ谷市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。