千葉県流山市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、流山市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,828万円
推定の幅：2,920万円〜4,681万円 1年あたりの変化：+12.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,216万円 → 3,828万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
3,001万円
推定の幅：2,355万円〜3,837万円 1年あたりの変化：+5.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：2,366万円 → 3,001万円
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流山市のマンションの相場
流山市で過去5年に取引されたマンションは1,370件です。直近1年の251件では、㎡単価の中央値 45.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,828万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の251件（流山市）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは58%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 鰭ケ崎 | 4,868万円 | 13件 |
| 南流山 | 4,587万円 | 98件 |
| おおたかの森東 | 4,500万円 | 175件 |
| おおたかの森西 | 4,235万円 | 58件 |
| おおたかの森南 | 4,227万円 | 82件 |
| おおたかの森北 | 4,023万円 | 163件 |
| 大字鰭ケ崎 | 4,002万円 | 16件 |
| 江戸川台東 | 3,978万円 | 6件 |
| 名都借 | 3,733万円 | 5件 |
| 後平井 | 3,676万円 | 45件 |
| 向小金 | 3,638万円 | 99件 |
| 東初石 | 3,599万円 | 93件 |
| 西初石 | 3,476万円 | 109件 |
| 野々下 | 3,344万円 | 7件 |
| 大字西平井 | 3,320万円 | 9件 |
| 平和台 | 3,301万円 | 16件 |
| 加 | 3,268万円 | 131件 |
| 西平井 | 3,123万円 | 13件 |
| 流山 | 3,090万円 | 12件 |
| 大字木 | 3,082万円 | 62件 |
| 木 | 3,051万円 | 33件 |
| 松ケ丘 | 3,050万円 | 14件 |
| 富士見台 | 3,021万円 | 53件 |
| 駒木 | 2,835万円 | 15件 |
| 前ケ崎 | 2,826万円 | 39件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
流山市の一戸建ての相場
流山市で過去5年に取引された一戸建ては1,762件です。直近1年の413件では、取引価格の中央値 4,400万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は3,001万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の413件（流山市）で検証した誤差は中央値で±18%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| おおたかの森南 | 4,227万円 | 38件 |
| おおたかの森北 | 4,136万円 | 81件 |
| おおたかの森西 | 4,072万円 | 20件 |
| おおたかの森東 | 3,976万円 | 33件 |
| 市野谷 | 3,737万円 | 26件 |
| 南流山 | 3,663万円 | 58件 |
| 宮園 | 3,389万円 | 18件 |
| 大字木 | 3,319万円 | 23件 |
| 木 | 3,250万円 | 55件 |
| 西平井 | 3,246万円 | 17件 |
| 大字流山 | 3,206万円 | 12件 |
| 西初石 | 3,169万円 | 87件 |
| 大字鰭ケ崎 | 3,141万円 | 46件 |
| 美田 | 3,130万円 | 28件 |
| 古間木 | 3,122万円 | 7件 |
| 富士見台 | 3,120万円 | 37件 |
| 平和台 | 3,103万円 | 53件 |
| 鰭ケ崎 | 3,031万円 | 35件 |
| 駒木 | 2,998万円 | 62件 |
| 野々下 | 2,988万円 | 83件 |
| 松ケ丘 | 2,981万円 | 100件 |
| 東初石 | 2,944万円 | 71件 |
| 若葉台 | 2,921万円 | 8件 |
| 大字西平井 | 2,884万円 | 43件 |
| 加 | 2,875万円 | 66件 |
| 長崎 | 2,871万円 | 25件 |
| 向小金 | 2,813万円 | 88件 |
| 江戸川台西 | 2,781万円 | 57件 |
| 大字中野久木 | 2,759万円 | 11件 |
| 名都借 | 2,740万円 | 18件 |
| 三輪野山 | 2,725万円 | 48件 |
| 江戸川台東 | 2,665万円 | 45件 |
| 流山 | 2,638万円 | 30件 |
| 前ケ崎 | 2,637万円 | 34件 |
| 駒木台 | 2,534万円 | 11件 |
| 美原 | 2,510万円 | 41件 |
| こうのす台 | 2,395万円 | 22件 |
| 大字平方 | 2,328万円 | 17件 |
| 大字東深井 | 2,298万円 | 159件 |
| 大字西深井 | 2,246万円 | 23件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
流山市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。