千葉県茂原市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、茂原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,539万円
推定の幅：1,150万円〜1,764万円 1年あたりの変化：+5.9%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,171万円 → 1,539万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,017万円
推定の幅：682万円〜1,548万円 1年あたりの変化：-0.1%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,022万円 → 1,017万円
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茂原市のマンションの相場
茂原市で過去5年に取引されたマンションは43件です。直近1年の11件では、㎡単価の中央値 12.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,539万円（2026年1〜3月時点）です。茂原市の事例が少ないため、千葉県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の7,517件（千葉県）で検証した誤差は中央値で±18.5%、±20%以内に収まったのは53%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
茂原市の一戸建ての相場
茂原市で過去5年に取引された一戸建ては643件です。直近1年の120件では、取引価格の中央値 655万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,017万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の120件（茂原市）で検証した誤差は中央値で±35.8%、±20%以内に収まったのは32%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 緑ケ丘 | 1,454万円 | 43件 |
| 小林 | 1,288万円 | 19件 |
| 北塚 | 1,221万円 | 7件 |
| 大芝 | 1,190万円 | 21件 |
| 新小轡 | 1,151万円 | 11件 |
| 町保 | 1,148万円 | 6件 |
| 綱島 | 1,133万円 | 5件 |
| 早野新田 | 1,129万円 | 7件 |
| 萩原町 | 1,098万円 | 21件 |
| 高師 | 1,041万円 | 41件 |
| 六ツ野 | 1,038万円 | 19件 |
| 八幡原 | 1,031万円 | 11件 |
| 長尾 | 1,030万円 | 11件 |
| 下永吉 | 1,023万円 | 30件 |
| 本小轡 | 1,010万円 | 10件 |
| 八千代 | 998万円 | 10件 |
| 上林 | 995万円 | 23件 |
| 木崎 | 994万円 | 6件 |
| 南吉田 | 988万円 | 16件 |
| 中の島町 | 986万円 | 18件 |
| 東郷 | 983万円 | 43件 |
| 押日 | 973万円 | 5件 |
| 早野 | 968万円 | 26件 |
| 鷲巣 | 962万円 | 7件 |
| 茂原 | 951万円 | 28件 |
| 東部台 | 949万円 | 23件 |
| 七渡 | 931万円 | 11件 |
| 千町 | 916万円 | 9件 |
| 粟生野 | 867万円 | 17件 |
| 法目 | 862万円 | 14件 |
| 緑町 | 856万円 | 15件 |
| 本納 | 809万円 | 26件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
茂原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。