兵庫県たつの市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、たつの市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,095万円
推定の幅：741万円〜1,731万円 1年あたりの変化：-5.7%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,446万円 → 1,095万円
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たつの市の一戸建ての相場
たつの市で過去5年に取引された一戸建ては341件です。直近1年の73件では、取引価格の中央値 1,200万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,095万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の73件（たつの市）で検証した誤差は中央値で±51.2%、±20%以内に収まったのは26%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 龍野町堂本 | 1,423万円 | 12件 |
| 龍野町富永 | 1,362万円 | 24件 |
| 揖保川町片島 | 1,334万円 | 14件 |
| 新宮町光都 | 1,222万円 | 9件 |
| 揖保川町山津屋 | 1,221万円 | 6件 |
| 新宮町井野原 | 1,220万円 | 11件 |
| 御津町釜屋 | 1,186万円 | 15件 |
| 龍野町北龍野 | 1,183万円 | 10件 |
| 龍野町中村 | 1,181万円 | 11件 |
| 揖西町小神 | 1,179万円 | 6件 |
| 龍野町島田 | 1,140万円 | 6件 |
| 揖西町南山 | 1,104万円 | 7件 |
| 揖保川町正條 | 1,086万円 | 10件 |
| 龍野町日山 | 1,073万円 | 17件 |
| 龍野町片山 | 1,059万円 | 25件 |
| 御津町中島 | 1,033万円 | 6件 |
| 龍野町末政 | 1,020万円 | 10件 |
| 誉田町福田 | 1,018万円 | 9件 |
| 御津町苅屋 | 978万円 | 12件 |
| 新宮町段之上 | 975万円 | 6件 |
| 新宮町新宮 | 942万円 | 10件 |
| 龍野町宮脇 | 921万円 | 15件 |
| 揖西町中垣内 | 891万円 | 6件 |
| 神岡町大住寺 | 762万円 | 5件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
たつの市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。