兵庫県加古川市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、加古川市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,783万円
推定の幅：1,304万円〜2,472万円 1年あたりの変化：+4.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,471万円 → 1,783万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,469万円
推定の幅：1,088万円〜2,000万円 1年あたりの変化：+1.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,395万円 → 1,469万円
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加古川市のマンションの相場
加古川市で過去5年に取引されたマンションは1,017件です。直近1年の198件では、㎡単価の中央値 14.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,783万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の198件（加古川市）で検証した誤差は中央値で±24.6%、±20%以内に収まったのは39%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 野口町 | 2,109万円 | 113件 |
| 加古川町 | 1,999万円 | 420件 |
| 別府町 | 1,906万円 | 48件 |
| 米田町 | 1,903万円 | 20件 |
| 平岡町新在家 | 1,870万円 | 16件 |
| 別府町本町 | 1,646万円 | 14件 |
| 新神野 | 1,641万円 | 5件 |
| 西神吉町 | 1,635万円 | 55件 |
| 平岡町 | 1,635万円 | 230件 |
| 尾上町 | 1,377万円 | 94件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
加古川市の一戸建ての相場
加古川市で過去5年に取引された一戸建ては2,080件です。直近1年の460件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,469万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の460件（加古川市）で検証した誤差は中央値で±26.2%、±20%以内に収まったのは39%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 平岡町一色東 | 1,768万円 | 12件 |
| 加古川町 | 1,680万円 | 469件 |
| 平岡町 | 1,641万円 | 371件 |
| 西条山手 | 1,620万円 | 12件 |
| 野口町坂元北 | 1,570万円 | 5件 |
| 平岡町一色西 | 1,543万円 | 7件 |
| 別府町西脇 | 1,541万円 | 6件 |
| 別府町 | 1,453万円 | 86件 |
| 野口町 | 1,443万円 | 348件 |
| 山手 | 1,387万円 | 18件 |
| 東神吉町 | 1,333万円 | 112件 |
| 尾上町 | 1,305万円 | 284件 |
| 尾上町養田 | 1,296万円 | 6件 |
| 米田町 | 1,295万円 | 58件 |
| 別府町新野辺北町 | 1,292万円 | 64件 |
| 新神野 | 1,289万円 | 50件 |
| 神野町 | 1,288万円 | 38件 |
| 西神吉町 | 1,192万円 | 61件 |
| 上荘町都台 | 1,155万円 | 10件 |
| 八幡町 | 1,150万円 | 7件 |
| 上荘町 | 1,108万円 | 11件 |
| 志方町 | 879万円 | 23件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
加古川市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。