兵庫県西脇市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、西脇市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
957万円
推定の幅：656万円〜1,573万円 1年あたりの変化：-3.7%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,147万円 → 957万円
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西脇市の一戸建ての相場
西脇市で過去5年に取引された一戸建ては195件です。直近1年の50件では、取引価格の中央値 725万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は957万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の50件（西脇市）で検証した誤差は中央値で±24.9%、±20%以内に収まったのは48%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 野村町茜が丘 | 1,265万円 | 8件 |
| 小坂町 | 1,065万円 | 5件 |
| 高田井町 | 1,026万円 | 15件 |
| 野村町 | 1,017万円 | 63件 |
| 上野 | 1,002万円 | 10件 |
| 和田町 | 962万円 | 19件 |
| 西脇 | 909万円 | 22件 |
| 郷瀬町 | 899万円 | 9件 |
| 大野 | 862万円 | 6件 |
| 下戸田 | 856万円 | 11件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
西脇市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。