兵庫県三木市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、三木市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,104万円
推定の幅：868万円〜1,815万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：907万円 → 1,104万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,372万円
推定の幅：958万円〜1,918万円 1年あたりの変化：+1.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,279万円 → 1,372万円
自分の一戸建てで調べる
三木市のマンションの相場
三木市で過去5年に取引されたマンションは40件です。直近1年の7件では、㎡単価の中央値 5.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,104万円（2026年1〜3月時点）です。三木市の事例が少ないため、兵庫県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の8,986件（兵庫県）で検証した誤差は中央値で±18%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
三木市の一戸建ての相場
三木市で過去5年に取引された一戸建ては648件です。直近1年の146件では、取引価格の中央値 2,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,372万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の146件（三木市）で検証した誤差は中央値で±30.7%、±20%以内に収まったのは29%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 志染町青山 | 1,752万円 | 59件 |
| 緑が丘町中 | 1,594万円 | 32件 |
| 志染町西自由が丘 | 1,571万円 | 41件 |
| 緑が丘町東 | 1,552万円 | 49件 |
| 平田 | 1,551万円 | 7件 |
| 末広 | 1,548万円 | 24件 |
| さつき台 | 1,519万円 | 11件 |
| 大塚 | 1,492万円 | 13件 |
| 緑が丘町西 | 1,388万円 | 39件 |
| 志染町中自由が丘 | 1,376万円 | 56件 |
| 緑が丘町本町 | 1,336万円 | 15件 |
| 加佐 | 1,312万円 | 15件 |
| 大村 | 1,293万円 | 12件 |
| 宿原 | 1,232万円 | 10件 |
| 志染町東自由が丘 | 1,231万円 | 93件 |
| 府内町 | 1,227万円 | 6件 |
| 福井 | 1,223万円 | 12件 |
| 志染町広野 | 1,193万円 | 18件 |
| 別所町 | 1,176万円 | 30件 |
| 本町 | 1,079万円 | 16件 |
| 自由が丘本町 | 1,047万円 | 47件 |
| 吉川町みなぎ台 | 979万円 | 13件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
三木市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。