兵庫県姫路市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、姫路市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,834万円
推定の幅：1,376万円〜2,415万円 1年あたりの変化：+4.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,478万円 → 1,834万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,374万円
推定の幅：973万円〜1,963万円 1年あたりの変化：+0.5%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,344万円 → 1,374万円
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姫路市のマンションの相場
姫路市で過去5年に取引されたマンションは1,750件です。直近1年の378件では、㎡単価の中央値 16.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,834万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の378件（姫路市）で検証した誤差は中央値で±18.1%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 南畝町 | 2,694万円 | 10件 |
| 東駅前町 | 2,416万円 | 22件 |
| 佃町 | 2,391万円 | 19件 |
| 本町 | 2,339万円 | 11件 |
| 飾磨区付城 | 2,280万円 | 7件 |
| 東延末 | 2,232万円 | 29件 |
| 北平野 | 2,220万円 | 19件 |
| 日出町 | 2,208万円 | 20件 |
| 千代田町 | 2,207万円 | 13件 |
| 南駅前町 | 2,199万円 | 8件 |
| 飾磨区城南町 | 2,185万円 | 11件 |
| 北条口 | 2,144万円 | 37件 |
| 元塩町 | 2,139万円 | 15件 |
| 綿町 | 2,077万円 | 13件 |
| 十二所前町 | 2,052万円 | 5件 |
| 下寺町 | 2,047万円 | 11件 |
| 西二階町 | 2,042万円 | 5件 |
| 田寺東 | 2,030万円 | 16件 |
| 久保町 | 2,026万円 | 5件 |
| 南新在家 | 2,025万円 | 18件 |
| 福中町 | 2,021万円 | 8件 |
| 河間町 | 2,009万円 | 8件 |
| 忍町 | 2,006万円 | 6件 |
| 三左衛門堀西の町 | 2,002万円 | 6件 |
| 北条永良町 | 2,002万円 | 7件 |
| 元町 | 2,001万円 | 5件 |
| 坂田町 | 1,958万円 | 12件 |
| 神屋町 | 1,958万円 | 20件 |
| 栗山町 | 1,957万円 | 24件 |
| 苫編南 | 1,947万円 | 10件 |
| 北条宮の町 | 1,939万円 | 6件 |
| 平野町 | 1,938万円 | 12件 |
| 古二階町 | 1,921万円 | 12件 |
| 飾磨区今在家 | 1,908万円 | 30件 |
| 飾磨区 | 1,903万円 | 162件 |
| 宮西町 | 1,901万円 | 7件 |
| 安田 | 1,897万円 | 29件 |
| 龍野町 | 1,895万円 | 9件 |
| 御国野町 | 1,884万円 | 13件 |
| 福沢町 | 1,883万円 | 19件 |
| 延末 | 1,871万円 | 14件 |
| 玉手（たまで） | 1,870万円 | 10件 |
| 東今宿 | 1,866万円 | 70件 |
| 大津区大津町 | 1,862万円 | 6件 |
| 野里 | 1,841万円 | 22件 |
| 大黒壱丁町 | 1,836万円 | 6件 |
| 青山 | 1,835万円 | 9件 |
| 手柄 | 1,834万円 | 9件 |
| 神子岡前 | 1,833万円 | 15件 |
| 田寺 | 1,820万円 | 14件 |
| 広畑区小松町 | 1,820万円 | 11件 |
| 飾磨区上野田 | 1,809万円 | 6件 |
| 城北本町 | 1,803万円 | 13件 |
| 阿保 | 1,802万円 | 6件 |
| 亀山 | 1,801万円 | 9件 |
| 船橋町 | 1,773万円 | 27件 |
| 岡田 | 1,767万円 | 7件 |
| 飾磨区清水 | 1,765万円 | 13件 |
| 飾磨区三宅 | 1,755万円 | 10件 |
| 東雲町 | 1,748万円 | 6件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
姫路市の一戸建ての相場
姫路市で過去5年に取引された一戸建ては3,250件です。直近1年の683件では、取引価格の中央値 1,800万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,374万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の683件（姫路市）で検証した誤差は中央値で±26.9%、±20%以内に収まったのは39%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 広畑区西夢前台 | 1,831万円 | 12件 |
| 大津区大津町 | 1,804万円 | 15件 |
| 東辻井 | 1,799万円 | 12件 |
| 北新在家 | 1,792万円 | 15件 |
| 別所町別所 | 1,786万円 | 10件 |
| 南八代町 | 1,777万円 | 7件 |
| 辻井 | 1,774万円 | 29件 |
| 西中島 | 1,765万円 | 6件 |
| 飾磨区下野田 | 1,740万円 | 27件 |
| 新在家中の町 | 1,732万円 | 6件 |
| 安田 | 1,717万円 | 8件 |
| 新在家本町 | 1,716万円 | 9件 |
| 神屋町 | 1,697万円 | 8件 |
| 飾磨区英賀宮町 | 1,688万円 | 7件 |
| 阿保 | 1,676万円 | 21件 |
| 飾磨区城南町 | 1,660万円 | 6件 |
| 城東町 | 1,622万円 | 25件 |
| 総社本町 | 1,615万円 | 5件 |
| 飾磨区高町 | 1,615万円 | 7件 |
| 田寺 | 1,609万円 | 35件 |
| 神子岡前 | 1,606万円 | 6件 |
| 城北新町 | 1,605万円 | 18件 |
| 北条梅原町 | 1,604万円 | 5件 |
| 亀山 | 1,593万円 | 14件 |
| 飾磨区今在家 | 1,590万円 | 23件 |
| 広畑区北野町 | 1,589万円 | 17件 |
| 保城 | 1,583万円 | 11件 |
| 飯田 | 1,568万円 | 24件 |
| 白浜町宇佐崎北 | 1,565万円 | 14件 |
| 香寺町溝口 | 1,545万円 | 10件 |
| 飾磨区付城 | 1,540万円 | 5件 |
| 青山北 | 1,534万円 | 21件 |
| 新在家 | 1,534万円 | 7件 |
| 飾磨区英賀清水町 | 1,530万円 | 9件 |
| 土山 | 1,527万円 | 9件 |
| 西今宿 | 1,526万円 | 37件 |
| 飾磨区今在家北 | 1,524万円 | 12件 |
| 飾磨区構 | 1,515万円 | 13件 |
| 山吹 | 1,505万円 | 15件 |
| 手柄 | 1,504万円 | 6件 |
| 井ノ口 | 1,501万円 | 8件 |
| 北条 | 1,479万円 | 8件 |
| 苫編南 | 1,475万円 | 8件 |
| 玉手（たまで） | 1,468万円 | 8件 |
| 北平野南の町 | 1,463万円 | 8件 |
| 広畑区小松町 | 1,461万円 | 12件 |
| 苫編 | 1,461万円 | 17件 |
| 青山 | 1,456万円 | 38件 |
| 飾西 | 1,449万円 | 15件 |
| 白浜町宇佐崎中 | 1,444万円 | 11件 |
| 飾磨区 | 1,441万円 | 211件 |
| 北今宿 | 1,440万円 | 9件 |
| 青山西 | 1,438万円 | 18件 |
| 伊伝居 | 1,437万円 | 23件 |
| 田寺東 | 1,437万円 | 26件 |
| 岡田 | 1,435万円 | 7件 |
| 庄田 | 1,435万円 | 8件 |
| 野里上野町 | 1,433万円 | 7件 |
| 広畑区高浜町 | 1,433万円 | 13件 |
| 飾磨区矢倉町 | 1,432万円 | 8件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
姫路市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。