兵庫県川西市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、川西市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,660万円
推定の幅：1,803万円〜3,834万円 1年あたりの変化：+7.1%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,922万円 → 2,660万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,950万円
推定の幅：1,475万円〜2,576万円 1年あたりの変化：+0.9%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,868万円 → 1,950万円
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川西市のマンションの相場
川西市で過去5年に取引されたマンションは850件です。直近1年の191件では、㎡単価の中央値 21.3万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,660万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の191件（川西市）で検証した誤差は中央値で±26.4%、±20%以内に収まったのは42%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 栄町 | 5,280万円 | 57件 |
| 小花 | 3,724万円 | 57件 |
| 中央町 | 3,705万円 | 25件 |
| 南花屋敷 | 3,581万円 | 16件 |
| 花屋敷 | 3,372万円 | 40件 |
| 多田桜木 | 3,358万円 | 15件 |
| 寺畑 | 3,344万円 | 39件 |
| 小戸 | 3,242万円 | 33件 |
| 丸の内町 | 3,002万円 | 16件 |
| 加茂 | 2,798万円 | 17件 |
| 火打 | 2,795万円 | 37件 |
| 滝山町 | 2,617万円 | 5件 |
| 花屋敷山手町 | 2,594万円 | 5件 |
| 久代 | 2,556万円 | 52件 |
| 清和台西 | 2,457万円 | 32件 |
| 東多田 | 2,439万円 | 58件 |
| 東畦野 | 2,322万円 | 10件 |
| 清和台東 | 2,289万円 | 86件 |
| 向陽台 | 2,257万円 | 43件 |
| 平野 | 2,215万円 | 11件 |
| 新田 | 2,128万円 | 30件 |
| 見野 | 2,036万円 | 16件 |
| 丸山台 | 2,004万円 | 73件 |
| 矢問 | 1,960万円 | 13件 |
| 緑台 | 1,944万円 | 26件 |
| 萩原 | 1,938万円 | 10件 |
| 石道 | 1,682万円 | 9件 |
| けやき坂 | 1,504万円 | 12件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
川西市の一戸建ての相場
川西市で過去5年に取引された一戸建ては2,160件です。直近1年の481件では、取引価格の中央値 2,300万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,950万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の481件（川西市）で検証した誤差は中央値で±22.3%、±20%以内に収まったのは45%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 花屋敷 | 2,753万円 | 40件 |
| 小戸 | 2,514万円 | 47件 |
| 火打 | 2,419万円 | 19件 |
| 寺畑 | 2,410万円 | 18件 |
| 萩原台西 | 2,408万円 | 34件 |
| 萩原台東 | 2,327万円 | 14件 |
| 松が丘町 | 2,305万円 | 16件 |
| 南花屋敷 | 2,300万円 | 58件 |
| 下加茂 | 2,290万円 | 23件 |
| 加茂 | 2,273万円 | 56件 |
| 小花 | 2,223万円 | 26件 |
| 栄根 | 2,204万円 | 11件 |
| 鴬が丘 | 2,197万円 | 11件 |
| 栄町 | 2,192万円 | 9件 |
| 久代 | 2,175万円 | 107件 |
| 美園町 | 2,164万円 | 18件 |
| 多田桜木 | 2,161万円 | 5件 |
| 向陽台 | 2,152万円 | 54件 |
| 出在家町 | 2,114万円 | 10件 |
| 美山台 | 2,111万円 | 50件 |
| 花屋敷山手町 | 2,107万円 | 14件 |
| 霞ヶ丘 | 2,105万円 | 16件 |
| 大和西 | 2,088万円 | 73件 |
| 東多田 | 2,087万円 | 48件 |
| 南野坂 | 2,066万円 | 22件 |
| 鴬台 | 2,033万円 | 30件 |
| 滝山町 | 2,033万円 | 8件 |
| 新田 | 1,970万円 | 80件 |
| 湯山台 | 1,967万円 | 52件 |
| 平野 | 1,940万円 | 39件 |
| 東久代 | 1,933万円 | 34件 |
| 長尾町 | 1,913万円 | 13件 |
| 水明台 | 1,908万円 | 70件 |
| 錦松台 | 1,903万円 | 37件 |
| 山下町 | 1,886万円 | 6件 |
| 緑台 | 1,879万円 | 90件 |
| 清和台東 | 1,862万円 | 70件 |
| 清和台西 | 1,861万円 | 89件 |
| 鴬の森町 | 1,859万円 | 13件 |
| 萩原 | 1,857万円 | 38件 |
| 見野 | 1,833万円 | 38件 |
| 大和東 | 1,828万円 | 102件 |
| 矢問 | 1,775万円 | 29件 |
| 多田院 | 1,750万円 | 33件 |
| 丸山台 | 1,742万円 | 69件 |
| けやき坂 | 1,739万円 | 84件 |
| 西多田 | 1,735万円 | 46件 |
| 笹部 | 1,716万円 | 39件 |
| 満願寺町 | 1,701万円 | 7件 |
| 西畦野 | 1,670万円 | 10件 |
| 一庫 | 1,566万円 | 16件 |
| 東畦野 | 1,564万円 | 50件 |
| 緑が丘 | 1,513万円 | 15件 |
| 鼓が滝 | 1,456万円 | 88件 |
| 山原 | 1,408万円 | 6件 |
| 東畦野山手 | 1,285万円 | 40件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
川西市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。