兵庫県芦屋市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、芦屋市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
3,890万円
推定の幅：2,929万円〜5,266万円 1年あたりの変化：+5.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,032万円 → 3,890万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
4,604万円
推定の幅：3,670万円〜6,094万円 1年あたりの変化：+4.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：3,762万円 → 4,604万円
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芦屋市のマンションの相場
芦屋市で過去5年に取引されたマンションは2,143件です。直近1年の444件では、㎡単価の中央値 41.2万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は3,890万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の444件（芦屋市）で検証した誤差は中央値で±17.5%、±20%以内に収まったのは55%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大原町 | 6,415万円 | 56件 |
| 松ノ内町 | 6,097万円 | 20件 |
| 船戸町 | 5,860万円 | 25件 |
| 親王塚町 | 5,659万円 | 38件 |
| 業平町 | 5,330万円 | 13件 |
| 東山町 | 5,200万円 | 84件 |
| 茶屋之町 | 4,994万円 | 15件 |
| 翠ケ丘町 | 4,911万円 | 157件 |
| 川西町 | 4,898万円 | 19件 |
| 月若町 | 4,872万円 | 12件 |
| 西山町 | 4,851万円 | 26件 |
| 上宮川町 | 4,830万円 | 7件 |
| 平田町 | 4,740万円 | 30件 |
| 宮塚町 | 4,692万円 | 13件 |
| 楠町 | 4,577万円 | 95件 |
| 東芦屋町 | 4,497万円 | 48件 |
| 三条南町 | 4,480万円 | 18件 |
| 公光町 | 4,466万円 | 18件 |
| 岩園町 | 4,432万円 | 18件 |
| 山芦屋町 | 4,359万円 | 16件 |
| 山手町 | 4,345万円 | 50件 |
| 清水町 | 4,320万円 | 8件 |
| 平田北町 | 4,312万円 | 23件 |
| 前田町 | 4,294万円 | 5件 |
| 大桝町 | 4,285万円 | 5件 |
| 春日町 | 4,264万円 | 45件 |
| 津知町 | 4,243万円 | 5件 |
| 松浜町 | 4,226万円 | 44件 |
| 打出小槌町 | 4,205万円 | 41件 |
| 精道町 | 4,166万円 | 15件 |
| 三条町 | 3,905万円 | 48件 |
| 浜芦屋町 | 3,904万円 | 12件 |
| 竹園町 | 3,875万円 | 15件 |
| 西蔵町 | 3,673万円 | 45件 |
| 西芦屋町 | 3,663万円 | 13件 |
| 海洋町 | 3,584万円 | 163件 |
| 呉川町 | 3,573万円 | 63件 |
| 伊勢町 | 3,560万円 | 44件 |
| 南宮町 | 3,534万円 | 91件 |
| 浜町 | 3,425万円 | 55件 |
| 大東町 | 3,334万円 | 91件 |
| 朝日ケ丘町 | 3,326万円 | 225件 |
| 新浜町 | 3,076万円 | 32件 |
| 奥山 | 3,072万円 | 17件 |
| 浜風町 | 3,015万円 | 8件 |
| 緑町 | 2,980万円 | 26件 |
| 高浜町 | 2,769万円 | 67件 |
| 陽光町 | 2,757万円 | 42件 |
| 涼風町 | 2,646万円 | 19件 |
| 若葉町 | 2,261万円 | 89件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
芦屋市の一戸建ての相場
芦屋市で過去5年に取引された一戸建ては536件です。直近1年の101件では、取引価格の中央値 6,000万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は4,604万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の101件（芦屋市）で検証した誤差は中央値で±17.8%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 大原町 | 5,947万円 | 11件 |
| 岩園町 | 5,517万円 | 34件 |
| 三条南町 | 5,442万円 | 7件 |
| 宮塚町 | 5,334万円 | 6件 |
| 打出小槌町 | 5,265万円 | 8件 |
| 山手町 | 5,258万円 | 14件 |
| 大桝町 | 5,202万円 | 5件 |
| 西山町 | 5,169万円 | 11件 |
| 翠ケ丘町 | 5,166万円 | 16件 |
| 西芦屋町 | 5,133万円 | 5件 |
| 楠町 | 5,036万円 | 8件 |
| 松浜町 | 4,968万円 | 8件 |
| 伊勢町 | 4,912万円 | 8件 |
| 春日町 | 4,881万円 | 7件 |
| 宮川町 | 4,839万円 | 10件 |
| 浜芦屋町 | 4,822万円 | 7件 |
| 竹園町 | 4,787万円 | 6件 |
| 東芦屋町 | 4,740万円 | 9件 |
| 西蔵町 | 4,726万円 | 15件 |
| 平田町 | 4,623万円 | 6件 |
| 大東町 | 4,595万円 | 8件 |
| 南宮町 | 4,559万円 | 19件 |
| 山芦屋町 | 4,554万円 | 15件 |
| 浜町 | 4,516万円 | 12件 |
| 海洋町 | 4,464万円 | 6件 |
| 新浜町 | 4,462万円 | 9件 |
| 呉川町 | 4,456万円 | 12件 |
| 三条町 | 4,442万円 | 20件 |
| 若宮町 | 4,428万円 | 8件 |
| 朝日ケ丘町 | 4,199万円 | 33件 |
| 南浜町 | 4,104万円 | 14件 |
| 東山町 | 3,961万円 | 20件 |
| 潮見町 | 3,946万円 | 18件 |
| 涼風町 | 3,908万円 | 66件 |
| 浜風町 | 3,878万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
芦屋市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。