兵庫県高砂市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、高砂市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,648万円
推定の幅：1,330万円〜1,830万円 1年あたりの変化：+2.7%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,452万円 → 1,648万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,306万円
推定の幅：978万円〜1,801万円 1年あたりの変化：+1.5%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,216万円 → 1,306万円
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高砂市のマンションの相場
高砂市で過去5年に取引されたマンションは47件です。直近1年の6件では、㎡単価の中央値 10.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,648万円（2026年1〜3月時点）です。高砂市の事例が少ないため、兵庫県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の8,986件（兵庫県）で検証した誤差は中央値で±18%、±20%以内に収まったのは54%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
高砂市の一戸建ての相場
高砂市で過去5年に取引された一戸建ては788件です。直近1年の178件では、取引価格の中央値 980万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,306万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の178件（高砂市）で検証した誤差は中央値で±24.1%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 西畑 | 1,604万円 | 18件 |
| 荒井町蓮池 | 1,554万円 | 9件 |
| 神爪 | 1,500万円 | 14件 |
| 荒井町小松原 | 1,495万円 | 23件 |
| 米田町 | 1,460万円 | 126件 |
| 高砂町浜田町 | 1,413万円 | 5件 |
| 今市 | 1,394万円 | 9件 |
| 伊保東 | 1,392万円 | 7件 |
| 美保里 | 1,385万円 | 23件 |
| 荒井町東本町 | 1,364万円 | 6件 |
| 中島 | 1,357万円 | 40件 |
| 阿弥陀 | 1,323万円 | 7件 |
| 伊保 | 1,316万円 | 10件 |
| 荒井町千鳥 | 1,316万円 | 10件 |
| 緑丘 | 1,314万円 | 8件 |
| 伊保崎南 | 1,307万円 | 17件 |
| 曽根町 | 1,264万円 | 73件 |
| 中筋 | 1,264万円 | 27件 |
| 梅井 | 1,242万円 | 28件 |
| 時光寺町 | 1,223万円 | 18件 |
| 伊保崎 | 1,211万円 | 57件 |
| 阿弥陀町 | 1,207万円 | 119件 |
| 竜山 | 1,178万円 | 5件 |
| 北浜町 | 1,147万円 | 36件 |
| 春日野町 | 1,129万円 | 20件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
高砂市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。