広島県安芸郡海田町の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、安芸郡海田町の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,287万円
推定の幅：2,010万円〜2,702万円 1年あたりの変化：+5.3%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,791万円 → 2,287万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
2,381万円
推定の幅：1,947万円〜3,055万円 1年あたりの変化：+3.8%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,994万円 → 2,381万円
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安芸郡海田町のマンションの相場
安芸郡海田町で過去5年に取引されたマンションは57件です。直近1年の12件では、㎡単価の中央値 29.6万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,287万円（2026年1〜3月時点）です。安芸郡海田町の事例が少ないため、広島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,447件（広島県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
安芸郡海田町の一戸建ての相場
安芸郡海田町で過去5年に取引された一戸建ては139件です。直近1年の29件では、取引価格の中央値 2,900万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は2,381万円（2026年1〜3月時点）です。安芸郡海田町の事例が少ないため、広島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の2,597件（広島県）で検証した誤差は中央値で±26%、±20%以内に収まったのは41%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 寺迫 | 2,642万円 | 8件 |
| 新町 | 2,549万円 | 5件 |
| 蟹原 | 2,518万円 | 10件 |
| 南幸町 | 2,377万円 | 7件 |
| 稲葉 | 2,340万円 | 13件 |
| 成本 | 2,281万円 | 7件 |
| 砂走 | 2,274万円 | 5件 |
| 国信 | 2,202万円 | 15件 |
| 三迫 | 1,975万円 | 29件 |
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推定の方法
安芸郡海田町の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。