広島県尾道市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、尾道市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
2,007万円
推定の幅：1,730万円〜2,309万円 1年あたりの変化：+3.4%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,711万円 → 2,007万円
自分のマンションで調べる
一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
953万円
推定の幅：636万円〜1,679万円 1年あたりの変化：-3.9%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,152万円 → 953万円
自分の一戸建てで調べる
尾道市のマンションの相場
尾道市で過去5年に取引されたマンションは84件です。直近1年の15件では、㎡単価の中央値 30.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は2,007万円（2026年1〜3月時点）です。尾道市の事例が少ないため、広島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,447件（広島県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
尾道市の一戸建ての相場
尾道市で過去5年に取引された一戸建ては576件です。直近1年の90件では、取引価格の中央値 865万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は953万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の90件（尾道市）で検証した誤差は中央値で±42%、±20%以内に収まったのは31%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 新高山 | 1,806万円 | 9件 |
| 栗原町 | 1,402万円 | 48件 |
| 栗原西 | 1,342万円 | 7件 |
| 栗原東 | 1,256万円 | 18件 |
| 高須町 | 1,244万円 | 36件 |
| 久保町 | 1,225万円 | 10件 |
| 神田町 | 1,148万円 | 6件 |
| 平原 | 1,134万円 | 8件 |
| 西藤町 | 1,065万円 | 15件 |
| 西久保町 | 1,060万円 | 10件 |
| 長江 | 1,043万円 | 10件 |
| 美ノ郷町三成 | 1,013万円 | 47件 |
| 東則末町 | 991万円 | 14件 |
| 三軒家町 | 989万円 | 6件 |
| 門田町 | 964万円 | 16件 |
| 日比崎町 | 929万円 | 6件 |
| 因島中庄町 | 926万円 | 18件 |
| 向島町 | 909万円 | 54件 |
| 瀬戸田町名荷 | 884万円 | 7件 |
| 美ノ郷町本郷 | 883万円 | 5件 |
| 因島重井町 | 871万円 | 7件 |
| 沖側町 | 870万円 | 8件 |
| 吉和町 | 866万円 | 5件 |
| 瀬戸田町福田 | 861万円 | 7件 |
| 浦崎町 | 859万円 | 7件 |
| 山波町 | 806万円 | 38件 |
| 東久保町 | 791万円 | 7件 |
| 向東町 | 778万円 | 38件 |
| 因島田熊町 | 774万円 | 13件 |
| 瀬戸田町瀬戸田 | 767万円 | 6件 |
| 因島三庄町 | 755万円 | 6件 |
| 因島土生町 | 641万円 | 21件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
尾道市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。