広島県三原市の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、三原市の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,806万円
推定の幅：1,598万円〜2,057万円 1年あたりの変化：+4.2%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,488万円 → 1,806万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
943万円
推定の幅：578万円〜1,572万円 1年あたりの変化：-4.3%（下落）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,163万円 → 943万円
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三原市のマンションの相場
三原市で過去5年に取引されたマンションは95件です。直近1年の17件では、㎡単価の中央値 20.0万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,806万円（2026年1〜3月時点）です。三原市の事例が少ないため、広島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,447件（広島県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
三原市の一戸建ての相場
三原市で過去5年に取引された一戸建ては395件です。直近1年の74件では、取引価格の中央値 875万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は943万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の74件（三原市）で検証した誤差は中央値で±37.7%、±20%以内に収まったのは27%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 宮浦 | 1,241万円 | 40件 |
| 南方 | 1,227万円 | 7件 |
| 須波ハイツ | 1,199万円 | 16件 |
| 城町 | 1,128万円 | 9件 |
| 宮沖 | 1,060万円 | 16件 |
| 明神 | 1,056万円 | 23件 |
| 西野 | 1,045万円 | 11件 |
| 宗郷 | 1,033万円 | 16件 |
| 中之町 | 1,007万円 | 38件 |
| 東町 | 993万円 | 11件 |
| 皆実 | 982万円 | 20件 |
| 本郷南 | 960万円 | 7件 |
| 本町 | 955万円 | 6件 |
| 西宮 | 923万円 | 9件 |
| 本郷北 | 916万円 | 5件 |
| 田野浦 | 885万円 | 5件 |
| 西町 | 874万円 | 6件 |
| 港町 | 855万円 | 7件 |
| 糸崎 | 831万円 | 19件 |
| 新倉 | 830万円 | 5件 |
| 沼田東町 | 779万円 | 22件 |
| 幸崎能地 | 767万円 | 9件 |
| 小坂町 | 753万円 | 5件 |
| 鷺浦町 | 692万円 | 5件 |
| 須波 | 669万円 | 7件 |
| 沼田西町 | 650万円 | 28件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
三原市の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。