広島県広島市安佐北区の不動産相場
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の成約価格・取引価格（過去5年分）から推定した、広島市安佐北区の相場の目安です。データの時点：2026年1〜3月。
マンションの相場（築20年・専有70㎡・3LDK）
1,572万円
推定の幅：1,075万円〜1,919万円 1年あたりの変化：+2.6%（上昇）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,390万円 → 1,572万円
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一戸建ての相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡）
1,489万円
推定の幅：1,052万円〜2,243万円 1年あたりの変化：-0.3%（横ばい）
2021年4〜6月〜2026年1〜3月：1,507万円 → 1,489万円
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広島市安佐北区のマンションの相場
広島市安佐北区で過去5年に取引されたマンションは111件です。直近1年の24件では、㎡単価の中央値 20.8万円でした。 築20年・専有70㎡・3LDKのマンションに当てはめると、推定価格は1,572万円（2026年1〜3月時点）です。広島市安佐北区の事例が少ないため、広島県内の事例も傾向の計算に使っています。この推定方法を直近1年の1,447件（広島県）で検証した誤差は中央値で±16.4%、±20%以内に収まったのは59%です。
町ごとの相場（築20年・専有70㎡・3LDKに換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 口田 | 1,663万円 | 11件 |
| 可部 | 1,663万円 | 25件 |
| 落合 | 1,605万円 | 8件 |
| 深川 | 1,531万円 | 5件 |
| 口田南 | 1,493万円 | 16件 |
| 落合南 | 1,480万円 | 14件 |
| 真亀 | 1,431万円 | 5件 |
| 亀山西 | 1,366万円 | 6件 |
| 可部南 | 1,291万円 | 7件 |
| 上深川町 | 1,138万円 | 14件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
広島市安佐北区の一戸建ての相場
広島市安佐北区で過去5年に取引された一戸建ては823件です。直近1年の160件では、取引価格の中央値 1,700万円でした。 築20年・土地120㎡・建物100㎡の一戸建てに当てはめると、推定価格は1,489万円（2026年1〜3月時点）です。この推定方法を直近1年の160件（広島市安佐北区）で検証した誤差は中央値で±27.6%、±20%以内に収まったのは38%です。
町ごとの相場（築20年・土地120㎡・建物100㎡に換算）
| 町名 | 推定価格 | 過去5年の事例 |
|---|---|---|
| 真亀 | 2,478万円 | 26件 |
| 倉掛 | 1,998万円 | 22件 |
| 口田南 | 1,971万円 | 87件 |
| 亀崎 | 1,959万円 | 21件 |
| 口田 | 1,890万円 | 52件 |
| 落合南 | 1,736万円 | 52件 |
| 可部南 | 1,628万円 | 44件 |
| 落合 | 1,518万円 | 36件 |
| 深川 | 1,472万円 | 70件 |
| 可部 | 1,451万円 | 90件 |
| 亀山 | 1,449万円 | 36件 |
| 亀山西 | 1,386万円 | 12件 |
| 三入東 | 1,369万円 | 16件 |
| 可部東 | 1,347万円 | 46件 |
| 亀山南 | 1,309万円 | 28件 |
| 大林 | 1,278万円 | 9件 |
| あさひが丘 | 1,271万円 | 37件 |
| 三入 | 1,184万円 | 17件 |
| 可部町 | 1,126万円 | 24件 |
| 小河原町 | 1,126万円 | 8件 |
| 白木町 | 988万円 | 28件 |
| 安佐町 | 973万円 | 54件 |
町名を押すと、その条件の詳しい結果を開きます。
推定の方法
広島市安佐北区の過去5年の取引について、広さ・築年数・時期が価格にどう影響するかを計算し、町ごとの価格差を補正しています。 物件ごとの状態・眺望・管理状況は反映できないため、実際に売れる価格とは差が出ます。詳しい条件での推定はこちらから調べられます。